Торговое помещение, 972 ф²
в Belmore Residences

Коммерческое помещение 90,36 м² без отделки в Belmore Residences — продажа в MBR City.

Коммерческое помещение площадью 90,36 м² предлагается к продаже на вторичном рынке в жилом комплексе Belmore Residences от застройщика Ellington Properties, расположенном в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Дубай. Помещение находится на граунд-этаже (G) и передаётся без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу самостоятельно организовать пространство под выбранный формат бизнеса.

Belmore Residences — современный жилой проект с апартаментами и коммерческими площадями, расположенный недалеко от Downtown Dubai. Помещение может рассматриваться для размещения магазина, шоурума или предприятия сферы услуг при условии соответствия выбранной деятельности разрешённому назначению объекта. Расположение на граунд-этаже жилого здания создаёт предпосылки для обслуживания жителей комплекса и посетителей района.

Преимущества коммерческого помещения:
— Площадь — 90,36 м²;
— Расположение на граунд-этаже (G);
— Продажа на вторичном рынке;
— Помещение без внутренней отделки;
— Возможность самостоятельной организации торгового пространства;
— Размещение в составе жилого комплекса.

Отсутствие внутренней отделки позволяет разработать индивидуальный проект помещения с учётом требований арендатора или собственного бизнеса. Возможность размещения конкретного вида деятельности, инженерные мощности и условия перепланировки необходимо уточнить до покупки.

Инфраструктура комплекса
В Belmore Residences предусмотрены:
— Жилые апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями;
— Коммерческие помещения на территории комплекса;
— Терраса с бассейном;
— Фитнес-зона;
— Детский бассейн;
— Детская игровая площадка;
— Зоны для игр и ухода за домашними питомцами;
— Четыре подиумных уровня парковки.

Наличие жилой составляющей формирует потенциальную аудиторию для коммерческих предприятий, ориентированных на повседневные потребности жителей. Фактический клиентский поток будет зависеть от заселённости комплекса, расположения помещения, концепции бизнеса и доступности для посетителей.

Архитектура и концепция:
Belmore Residences — многоэтажный жилой комплекс, включающий граунд-этаж, четыре подиумных уровня, 26 жилых этажей и крышу с инфраструктурой для отдыха.

Архитектура здания выполнена в современном стиле с акцентом на геометрию фасадов и панорамное остекление. В жилой части проекта предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также общественные пространства для отдыха и занятий спортом.

Коммерческие помещения дополняют функциональную структуру комплекса, предоставляя возможности для размещения торговых и сервисных предприятий в жилой среде MBR City.

О застройщике:
Ellington Properties — девелопер из Дубая, специализирующийся на жилых проектах с акцентом на архитектуру, дизайн и организацию внутренних пространств. Belmore Residences входит в портфель компании в районе MBR City.

Локация и транспортная доступность:
Belmore Residences расположен в Mohammed Bin Rashid City (MBR City), недалеко от Downtown Dubai и основных транспортных направлений города.

Ориентировочное время в пути на автомобиле:
— 6 минут — Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 9 минут — Dubai International Airport (DXB);
— 10 минут — Burj Khalifa и Dubai Mall;
— 12 минут — Meydan Racecourse;
— 15 минут — Museum of the Future;
— 18 минут — Dubai International Financial Centre (DIFC);
— 22 минуты — Burj Al Arab и Jumeirah Beach;
— 28 минут — Palm Jumeirah.

Близость к Downtown Dubai и другим деловым и жилым районам может быть преимуществом для бизнеса, которому важна транспортная доступность. При выборе помещения также следует учитывать расположение входа, возможность размещения вывески и условия доступа посетителей.

Часто задаваемые вопросы:
1. В каком состоянии продаётся коммерческое помещение?
Помещение площадью 90,36 м² предлагается без внутренней отделки. Покупатель сможет разработать проект обустройства в соответствии с техническими требованиями здания и согласованным видом деятельности.

2. Для каких видов бизнеса подходит помещение?
Помещение можно рассматривать для магазина, шоурума или сервисного предприятия. Допустимые виды деятельности необходимо проверить по назначению помещения и требованиям лицензирования в Дубае.

3. Когда планируется завершение строительства Belmore Residences?
Планируемый срок сдачи комплекса — III квартал 2027 года. Помещение предлагается к продаже на вторичном рынке до завершения строительства.

4. В чём преимущество расположения коммерческого помещения на граунд-этаже?
Граунд-этаж может быть удобен для торговых и сервисных форматов благодаря расположению на нижнем уровне здания. Фактическую доступность, наличие отдельного входа и возможности размещения наружной рекламы необходимо уточнить по документации объекта.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать условия покупки коммерческого помещения площадью 90,36 м² в Belmore Residences, получить информацию о технических характеристиках, разрешённых видах деятельности и порядке оформления сделки на вторичном рынке.