5-к. вилла, 3799 ф²
в Sidra Villas

Вилла с 5 спальнями в Sidra 1 — вид на парк и расположение рядом с зелёной зоной в Dubai Hills Estate.

На продажу представлена вилла с пятью спальнями и комнатой для персонала в жилом сообществе Sidra 1, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, Дубай. Площадь застройки составляет 353 м² (3 800 кв. футов), площадь земельного участка — 557 м² (6 000 кв. футов).

Вилла отличается оригинальной планировкой E5, расположением в одном ряду (Single Row) рядом с зелёной зоной (Green Belt) и видом на парк. Объект сдан в аренду до января 2027 года и подходит для инвестиционных целей с перспективой последующего собственного проживания.

Преимущества виллы:
— Площадь застройки 353 м² (3 800 кв. футов);
— Площадь участка 557 м² (6 000 кв. футов);
— 5 спален;
— Отдельная комната для персонала (Maid's Room);
— Оригинальная планировка E5 (Original);
— Расположение в одном ряду (Single Row);
— Близость к зелёной зоне (Green Belt);
— Вид на парк (Park Facing);
— Действующий договор аренды до января 2027 года;
— Валовая арендная доходность около 4,2% годовых;
— Жилое сообщество Sidra 1;
— Район Dubai Hills Estate, Дубай.

Инфраструктура сообщества:
— Общие бассейны и зоны отдыха;
— Благоустроенные парки и зелёные пространства;
— Детские игровые площадки;
— Прогулочные и велосипедные дорожки;
— Спортивные площадки;
— Торговые объекты и повседневная инфраструктура.

Архитектура и дизайн:
Sidra 1 объединяет современные отдельно стоящие виллы с элегантной архитектурой и просторными жилыми пространствами. Оригинальная планировка E5 предусматривает пять спален и отдельную комнату для персонала. Участок площадью 557 м² и расположение напротив парка дополняют преимущества недвижимости.

О застройщике:
Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, известный проектами Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Компания создаёт масштабные жилые сообщества, сочетающие современную архитектуру, благоустроенные территории и развитую инфраструктуру.

Локация и преимущества:
Sidra 1 находится в Dubai Hills Estate — престижном жилом районе с зелёными парками, Dubai Hills Golf Club и торговым центром Dubai Hills Mall. Удобный доступ к Al Khail Road обеспечивает транспортное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и другими ключевыми районами города.

Инвестиционная привлекательность:
Вилла представляет интерес для инвесторов благодаря действующему договору аренды до января 2027 года и заявленной валовой доходности около 4,2% годовых. Расположение в одном ряду, близость к зелёной зоне и вид на парк дополняют преимущества объекта. После завершения аренды недвижимость можно рассматривать для собственного проживания или повторной сдачи в аренду.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая площадь застройки виллы?
— 353 м² (3 800 кв. футов).

Какова площадь земельного участка?
— 557 м² (6 000 кв. футов).

Сколько спален предусмотрено?
— 5 спален и отдельная комната для персонала.

Какой тип планировки у виллы?
— Оригинальная планировка E5 (Original).

В чём особенность расположения недвижимости?
— Вилла находится в одном ряду (Single Row), рядом с зелёной зоной (Green Belt), с видом на парк.

Сдана ли вилла в аренду?
— Да, действует договор аренды до января 2027 года.

Какова заявленная арендная доходность?
— Около 4,2% годовых до вычета расходов.

Можно ли приобрести виллу для собственного проживания?
— Да, объект можно рассматривать для собственного проживания после завершения действующей аренды.

Кто является застройщиком Sidra 1?
— Emaar Properties.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки виллы с 5 спальнями и комнатой для персонала в Sidra 1, Dubai Hills Estate, Дубай.