4-к. вилла, 4197 ф²
в Sidra Villas

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Sidra 2 — улучшенная планировка E1 в Dubai Hills Estate.

На продажу предлагается вилла с четырьмя спальнями и отдельным кабинетом в жилом сообществе Sidra 2, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, Дубай. Площадь застройки составляет 390 м² (4 200 кв. футов), площадь земельного участка — 399 м² (4 300 кв. футов).

Недвижимость отличается улучшенной и расширенной планировкой E1 (Upgraded & Extended), современным интерьером и частным бассейном. Вилла расположена в конфигурации Back-to-Back и сдана в аренду до октября 2028 года.

Преимущества виллы:
— Площадь застройки 390 м² (4 200 кв. футов);
— Площадь участка 399 м² (4 300 кв. футов);
— 4 спальни;
— Отдельный кабинет (Office);
— Улучшенная и расширенная планировка E1 (Upgraded & Extended);
— Просторный зал открытого типа (Open Hall);
— Открытая барная зона;
— Кухня закрытого типа;
— Частный бассейн;
— Обновлённый интерьер и улучшенная отделка;
— Расположение Back-to-Back;
— Действующий договор аренды до октября 2028 года;
— Валовая арендная доходность около 4,7% годовых;
— Жилое сообщество Sidra 2;
— Район Dubai Hills Estate, Дубай.

Инфраструктура сообщества:
— Общие бассейны и зоны отдыха;
— Озеленённые парки и прогулочные дорожки;
— Детские игровые площадки;
— Спортивные пространства;
— Велосипедные маршруты;
— Магазины и объекты повседневной инфраструктуры.

Архитектура и дизайн:
Вилла выполнена в современной архитектурной концепции Sidra 2 и отличается расширенной планировкой E1. Просторный зал открытого типа, барная зона и отдельная закрытая кухня формируют функциональное жилое пространство. Улучшенная отделка, кабинет и частный бассейн дополняют преимущества резиденции.

О застройщике:
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ, известный проектами Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Компания специализируется на создании масштабных жилых сообществ с современной инфраструктурой и благоустроенными общественными пространствами.

Локация и преимущества:
Sidra 2 находится в Dubai Hills Estate — престижном жилом районе с зелёными парками, гольф-клубом Dubai Hills Golf Club и торговым центром Dubai Hills Mall. Удобный доступ к Al Khail Road обеспечивает транспортное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и другими районами города.

Инвестиционная привлекательность:
Вилла представляет интерес для инвесторов благодаря действующему договору аренды до октября 2028 года и заявленной валовой доходности около 4,7% годовых. Расширенная планировка, улучшенный интерьер, отдельный кабинет и частный бассейн выделяют объект среди стандартных предложений. Недвижимость подходит для инвестиций с действующим арендным договором и перспективой дальнейшего использования после завершения аренды.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая площадь застройки виллы?
— 390 м² (4 200 кв. футов).

Какова площадь земельного участка?
— 399 м² (4 300 кв. футов).

Сколько спален предусмотрено?
— 4 спальни и отдельный кабинет.

Какой тип планировки у виллы?
— Улучшенная и расширенная планировка E1 (Upgraded & Extended).

Есть ли на территории частный бассейн?
— Да, вилла оборудована частным бассейном.

Какие особенности интерьера предусмотрены?
— Просторный зал открытого типа, открытая барная зона, закрытая кухня и улучшенная отделка.

Как расположена вилла?
— В конфигурации Back-to-Back.

Сдана ли недвижимость в аренду?
— Да, действующий договор аренды рассчитан до октября 2028 года.

Какова заявленная арендная доходность?
— Около 4,7% годовых до вычета расходов.

Кто является застройщиком Sidra 2?
— Emaar Properties.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки виллы с 4 спальнями, кабинетом и частным бассейном в Sidra 2, Dubai Hills Estate, Дубай.