1-к. вторичная квартира, 1173 ф²
в Burj Khalifa Residences

Полностью меблированные апартаменты с 1 спальней в Burj Khalifa — вид на DIFC и арендная доходность 4,9% годовых.

На продажу предлагаются апартаменты с одной спальней в легендарном небоскрёбе Burj Khalifa, расположенном в самом центре Downtown Dubai. Общая площадь недвижимости составляет 109 м² (1 173 кв. фута). Из окон открывается вид на деловой район Dubai International Financial Centre (DIFC).

Резиденция полностью меблирована и сдана в аренду до 21 февраля 2027 года. Заявленная валовая арендная доходность составляет около 4,9% годовых. Объект подходит инвесторам, заинтересованным в приобретении недвижимости с действующим арендным договором в одной из наиболее престижных локаций Дубая.

Преимущества квартиры:
— Общая площадь 109 м² (1 173 кв. фута);
— 1 спальня;
— Полная меблировка (Fully Furnished);
— Вид на район DIFC (DIFC View);
— Действующий договор аренды до 21 февраля 2027 года;
— Валовая арендная доходность около 4,9% годовых;
— Расположение в небоскрёбе Burj Khalifa;
— Престижный адрес в центральной части Downtown Dubai;
— Инвестиционная недвижимость с действующим арендным договором.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейны и зоны отдыха;
— Современные фитнес-залы;
— SPA и оздоровительные пространства;
— Консьерж-сервис;
— Круглосуточная охрана и контроль доступа;
— Рестораны и гостиничная инфраструктура;
— Близость к торговым и развлекательным объектам Downtown Dubai.

Архитектура и дизайн:
Burj Khalifa — архитектурный символ Дубая и самый высокий небоскрёб в мире высотой 828 метров. Здание отличается узнаваемым силуэтом, панорамным остеклением и современными инженерными решениями. Апартаменты площадью 109 м² предлагают просторный формат проживания с одной спальней, а полная меблировка и вид на DIFC дополняют преимущества резиденции.

О застройщике:
Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, реализовавший знаковые проекты Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания специализируется на создании жилых и многофункциональных комплексов, объединяющих современную архитектуру, развитую инфраструктуру и престижные локации.

Локация и преимущества:
Burj Khalifa находится в сердце Downtown Dubai, рядом с Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Fountain. Район отличается развитой торговой, ресторанной и развлекательной инфраструктурой. Удобное транспортное сообщение обеспечивает доступ к Business Bay, DIFC и Sheikh Zayed Road. Вид на деловой район DIFC подчёркивает центральное расположение недвижимости.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты представляют интерес благодаря действующему договору аренды до 21 февраля 2027 года и заявленной валовой доходности около 4,9% годовых. Полная меблировка, вид на DIFC и расположение непосредственно в Burj Khalifa усиливают привлекательность объекта для долгосрочного владения. После завершения аренды недвижимость можно рассматривать для повторной сдачи или собственного проживания после освобождения.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая площадь апартаментов?
— 109 м² (1 173 кв. фута).

Сколько спален предусмотрено?
— 1 спальня.

Продаются ли апартаменты с мебелью?
— Да, недвижимость полностью меблирована.

Какой вид открывается из окон?
— На деловой район DIFC.

Сданы ли апартаменты в аренду?
— Да, действует договор аренды до 21 февраля 2027 года.

Какова заявленная арендная доходность?
— Около 4,9% годовых до вычета расходов.

В каком здании находится недвижимость?
— В небоскрёбе Burj Khalifa.

Кто является застройщиком здания?
— Emaar Properties.

Где расположен Burj Khalifa?
— В центральной части Downtown Dubai, Дубай.

Можно ли использовать апартаменты для собственного проживания?
— Да, после освобождения объекта в соответствии с условиями действующего договора аренды.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки полностью меблированных апартаментов с 1 спальней и видом на DIFC в Burj Khalifa, Downtown Dubai, Дубай.