1-к. вторичная квартира, 1173 ф²
в Burj Khalifa Residences

Апартаменты с 1 спальней в Burj Khalifa — вид на DIFC и арендная доходность 4,7% годовых.

На продажу представлены апартаменты с одной спальней в знаменитом небоскрёбе Burj Khalifa, расположенном в престижном районе Downtown Dubai. Общая площадь резиденции составляет 109 м² (1 173 кв. фута). Из окон открывается вид на деловой район Dubai International Financial Centre (DIFC).

Недвижимость предлагается без мебели и находится в аренде до 1 марта 2027 года. Заявленная валовая арендная доходность составляет около 4,7% годовых. Наличие действующего договора аренды делает объект интересным для инвесторов, ориентированных на получение дохода от недвижимости в центре Дубая.

Преимущества квартиры:
— Общая площадь 109 м² (1 173 кв. фута);
— 1 спальня;
— Вид на район DIFC (DIFC View);
— Без мебели (Unfurnished);
— Действующий договор аренды до 1 марта 2027 года;
— Валовая арендная доходность около 4,7% годовых;
— Расположение в небоскрёбе Burj Khalifa;
— Престижный адрес в Downtown Dubai;
— Инвестиционная недвижимость с действующим арендным договором.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейны и зоны отдыха;
— Современные тренажёрные залы;
— SPA и оздоровительные пространства;
— Консьерж-сервис;
— Круглосуточная охрана и контроль доступа;
— Рестораны и гостиничная инфраструктура;
— Близость к торговым и развлекательным объектам Downtown Dubai.

Архитектура и дизайн:
Burj Khalifa — всемирно известный архитектурный символ Дубая высотой 828 метров. Небоскрёб отличается узнаваемой ступенчатой формой, панорамным остеклением и современными инженерными решениями. Апартаменты площадью 109 м² предлагают просторный жилой формат с одной спальней, а вид на DIFC подчёркивает преимущества расположения в центральной части города.

О застройщике:
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ, реализовавший знаковые проекты Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания специализируется на создании масштабных жилых и многофункциональных комплексов с развитой инфраструктурой и современной архитектурой.

Локация и преимущества:
Burj Khalifa расположен в сердце Downtown Dubai, рядом с Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Fountain. В непосредственной близости находятся рестораны, торговые пространства и развлекательные объекты. Удобные транспортные связи обеспечивают доступ к Business Bay, DIFC и Sheikh Zayed Road. Центральное расположение позволяет сочетать проживание в престижном районе с близостью к основным деловым направлениям Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты представляют интерес благодаря действующему договору аренды до 1 марта 2027 года и заявленной валовой доходности около 4,7% годовых. Расположение в Burj Khalifa, вид на DIFC и площадь 109 м² формируют преимущества объекта для долгосрочного владения. После завершения действующей аренды недвижимость можно рассматривать для повторной сдачи или собственного проживания после освобождения.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая площадь апартаментов?
— 109 м² (1 173 кв. фута).

Сколько спален предусмотрено?
— 1 спальня.

Продаются ли апартаменты с мебелью?
— Нет, недвижимость предлагается без мебели.

Какой вид открывается из квартиры?
— На деловой район DIFC.

Сданы ли апартаменты в аренду?
— Да, действует договор аренды до 1 марта 2027 года.

Какова заявленная арендная доходность?
— Около 4,7% годовых до вычета расходов.

В каком здании находится недвижимость?
— В небоскрёбе Burj Khalifa.

Где расположен Burj Khalifa?
— В районе Downtown Dubai, Дубай.

Кто является застройщиком здания?
— Emaar Properties.

Можно ли использовать апартаменты для собственного проживания?
— Да, после освобождения недвижимости в соответствии с условиями действующего договора аренды.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки апартаментов с 1 спальней и видом на DIFC в Burj Khalifa, Downtown Dubai, Дубай.