Офис, 828 ф²
в Executive Bay

Инвестиционный офис в Executive Bay Tower B — коммерческая недвижимость с действующим арендным доходом в Business Bay.

В бизнес-центре Executive Bay Tower B предлагается офисное помещение площадью 77 м² (825 кв. футов). Объект расположен в Business Bay — одном из ведущих деловых районов Дубая с развитой корпоративной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Офис сдан в аренду по действующему договору с декабря 2025 года по декабрь 2028 года. Недвижимость предлагается к продаже вместе с арендным обязательством, что позволяет инвестору приобрести коммерческий актив с уже сформированным источником дохода.

Преимущества офиса:
— Общая площадь 77 м² (825 кв. футов);
— Коммерческое помещение офисного назначения;
— Действующий арендный договор (Rented);
— Срок аренды с декабря 2025 года по декабрь 2028 года;
— Оплата аренды одним чеком;
— Заявленная доходность (ROI) 9–10%;
— Указанная валовая арендная доходность около 11,4% годовых;
— Продажа с действующим арендным договором;
— Расположение в Executive Bay Tower B, Business Bay.

Инфраструктура бизнес-центра:
— Лифты;
— Система безопасности и контроля доступа;
— Зоны общего пользования;
— Парковочная инфраструктура;
— Коммерческие помещения и сервисы поблизости;
— Кафе и рестораны в районе;
— Доступ к деловой инфраструктуре Business Bay.

Архитектура и дизайн:
Executive Bay Tower B входит в состав комплекса Executive Bay, объединяющего коммерческие пространства в современном высотном здании. Архитектура проекта ориентирована на функциональность и потребности деловой среды.

Офис площадью 77 м² представляет собой компактный формат коммерческой недвижимости, подходящий для размещения компании или профессиональных услуг. Действующая аренда позволяет рассматривать помещение прежде всего как готовый инвестиционный актив.

О застройщике:
DAMAC Properties — девелопер из ОАЭ, реализующий жилые и коммерческие проекты в Дубае. Executive Bay входит в портфель компании и расположен в деловом районе Business Bay.

Локация и преимущества:
Business Bay — один из основных коммерческих центров Дубая, расположенный рядом с Downtown Dubai и Dubai Canal. Район объединяет офисные башни, гостиницы, рестораны и предприятия сферы профессиональных услуг.

Расположение обеспечивает доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Дополнительную транспортную доступность предоставляет станция метро Business Bay.

Инвестиционная привлекательность:
Главное преимущество объекта — действующий арендный договор до декабря 2028 года. Инвестор приобретает офис с арендатором и установленными условиями получения арендного дохода.

По предоставленным данным, заявленная доходность составляет 9–10%, а валовая арендная доходность по обновлённой цене продажи оценивается примерно в 11,4% годовых. Долгосрочный договор и расположение в Business Bay делают помещение интересным для инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость с действующим арендным потоком.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация объекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Где расположен офис?
— В Executive Bay Tower B, Business Bay, Дубай.

Какая площадь помещения?
— 77 м² (825 кв. футов).

Какой тип недвижимости предлагается?
— Коммерческое офисное помещение.

Свободен ли офис?
— Нет, объект сдан в аренду.

До какого срока действует договор аренды?
— До декабря 2028 года.

Когда начался срок аренды?
— В декабре 2025 года.

Как осуществляется оплата аренды?
— Одним чеком.

Какая доходность заявлена для объекта?
— ROI 9–10%, валовая арендная доходность по обновлённой цене продажи — около 11,4% годовых.

Можно ли приобрести офис с действующим арендатором?
— Да, недвижимость продаётся с действующим договором аренды.

Кто является застройщиком комплекса?
— DAMAC Properties.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и подробную информацию о приобретении инвестиционного офиса с действующим арендным договором в Executive Bay Tower B, Business Bay, Дубай.