3-к. таунхаус, 3078 ф²
в Nad Al Sheba Gardens Phase 3

Таунхаус с 3 спальнями 286 м² (3074 ft²) в Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Meydan.

Для покупателя-инвестора этот объект интересен сочетанием закрытого премиального района Meydan и формата таунхауса с двумя уровнями и отдельной комнатой для прислуги — устойчивый спрос на такую конфигурацию сохраняется как в аренде, так и при перепродаже. Таунхаус предлагается на вторичном рынке, что позволяет оценить готовый объект и район без ожидания строительства.

Площадь застройки составляет 286 м² (3074 ft²), земельный участок — 377 м² (4053 ft²). Двухуровневая планировка G+1 с тремя спальнями и комнатой для прислуги подходит для семьи и даёт гибкость при сдаче в аренду.

Преимущества юнита:
— Таунхаус Semi-Detached;
— Площадь 286 м² (3074 ft²);
— Земельный участок 377 м² (4053 ft²);
— Без мебели;
— Два уровня, G+1;
— 3 спальни и комната для прислуги;
— Парковка на 2 автомобиля;
— Готовый объект вторичного рынка.

Архитектура и концепция:
Nad Al Sheba Gardens — закрытый район с малоэтажной застройкой и продуманным благоустройством. Таунхаусы выполнены в современном сдержанном стиле с качественной отделкой фасадов и функциональными планировками.

О застройщике:
Meraas (Dubai Holding) — один из ведущих девелоперов Дубая с опытом реализации масштабных жилых и mixed-use проектов.

Локация и преимущества:
— Район Meydan;
— Близость к Nad Al Sheba и Meydan Racecourse;
— Быстрый выезд на Al Ain Road и Sheikh Zayed Road;
— Ограниченное предложение таунхаусов в закрытых районах;
— Востребованность у семей и арендаторов.

Инвестиционная привлекательность:
— Устойчивый спрос на аренду семейных таунхаусов;
— Ограниченное предложение в Meydan;
— Ликвидный формат недвижимости;
— Потенциал роста;
— Премиальное окружение и инфраструктура района.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Чем отличается формат semi-detached в Nad Al Sheba Gardens Phase 3?
— Участок примыкает к соседнему лишь одной стеной, что даёт больше света и приватности по сравнению с рядовыми таунхаусами.

Подходит ли планировка для семьи с детьми?
— Да, три спальни на двух уровнях, комната для прислуги и отдельный земельный участок делают объект удобным для семейного проживания.

Можно ли использовать объект для сдачи в аренду?
— Да, таунхаусы такого формата в Meydan востребованы у арендаторов и подходят для долгосрочной сдачи.

Что даёт наличие собственного земельного участка?
— Участок 377 м² (4053 ft²) позволяет обустроить приватную зону отдыха или сад и повышает ценность объекта при перепродаже.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Nad Al Sheba Gardens Phase 3.