2-к. вторичная квартира, 1270 ф²
в The St. Regis Residences

Апартаменты с 2 спальнями 118 м² (1269 ft²) в The St. Regis Residences, Downtown Dubai.

Для инвестора этот лот интересен сочетанием трёх факторов: бренд St. Regis под управлением Marriott, прямая видимость Burj Khalifa и ограниченный объём предложения в самом центре Downtown. Объект продаётся на вторичном рынке по переуступке, что позволяет войти в проект до его сдачи и зафиксировать цену задолго до финальной готовности.

Площадь апартаментов — 118 м² (1269 ft²), две спальни, два санузла и два балкона с видом на Burj Khalifa., свободная планировка под собственную отделку. Сдача запланирована на Q4 2026 года.

Преимущества юнита:
— Апартаменты с 2 спальнями;
— Площадь 118 м² (1269 ft²);
— Без мебели;
— Два балкона с видом на Burj Khalifa;
— Сдача Q4 2026;
— Объект вторичного рынка, переуступка.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточный консьерж-сервис;
— Валет-парковка 24/7;
— Бассейн-инфинити;
— Фитнес-зал;
— Спа, сауна и хаммам;
— Кинозал;
— Гольф-симулятор;
— Падел-корт;
— Библиотека и лаунж;
— Переговорные комнаты;
— Детская игровая площадка;
— Зоны йоги и медитации;
— Беговая дорожка.

Архитектура и концепция:
Небоскрёб высотой спроектирован бюро Arif & Bintoak в партнёрстве с St. Regis Hotels & Resorts. В проекте 230 юнитов — от односпальных апартаментов до пентхаусов. Отделка и сервис соответствуют стандартам бренда St. Regis.

О застройщике:
Проект реализуется с участием Emaar в сотрудничестве с St. Regis Hotels & Resorts. Подрядчик — General Construction Company, строительство ведётся с декабря 2022 года.

Локация и преимущества:
— Район Downtown Dubai;
— Прямой вид на Burj Khalifa;
— Рядом Dubai Mall и Dubai Fountain;
— Выход на Financial Center Road и Sheikh Zayed Road;
— Пешая доступность до метро Burj Khalifa/Dubai Mall;
— Престижный адрес с постоянным арендным спросом.

Инвестиционная привлекательность:
— Устойчивый спрос на брендированную аренду;
— Ограниченное предложение в Downtown;
— Потенциал роста стоимости к сдаче;
— Высокая ликвидность брендированных резиденций;
— Привлекательность для экспатов и нерезидентов.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что означает брендированные резиденции St. Regis для владельца?
— Проживание с гостиничным сервисом, управление арендой и обслуживание на уровне отеля.

Насколько важна видимость Burj Khalifa в этом лоте?
— Прямой вид на башню — один из ключевых факторов премиальной аренды в Downtown и ценообразования при перепродаже.

Когда объект будет готов и как это влияет на сделку?
— Сдача заявлена на Q4 2026 года; переуступка оформляется сейчас, до финальной готовности проекта.

Подойдёт ли объект покупателю, планирующему переезд в Дубай?
— Да, две спальни, два балкона и инфраструктура комплекса подходят для постоянного проживания семьи.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The St. Regis Residences.