1-к. квартира в новостройке, 925 ф²
в The Community Sport Arena

Просторный апартамент с 1 спальней в The Community Sports Arena — высокий этаж и инвестиционный формат в Dubai Sports City.

Апартамент с одной спальней площадью 86 м² (925.69 кв. футов) в The Community Sports Arena — это просторный юнит на высоком этаже в районе Dubai Sports City. Объект сочетает увеличенную площадь, функциональную планировку и инфраструктуру комплекса, ориентированную на активный городской образ жизни.

Такой формат подходит для личного проживания, долгосрочной аренды и инвестиционной покупки. В сегменте 1-bedroom площадь 86 м² — заметное преимущество: арендатор получает больше пространства, а инвестор — более сильное позиционирование по сравнению со стандартными компактными вариантами.

Преимущества апартамента:
— Тип объекта — апартамент с 1 спальней;
— Площадь — 86 м² (925.69 кв. футов);
— Этаж — высокий;
— Просторная гостиная зона;
— Отдельная спальня;
— Возможность организовать рабочее место;
— Панорамные окна и больше естественного света;
— Кухня со встроенной техникой;
— Отделка с использованием фарфоровой плитки во всю высоту;
— Подходит для проживания и долгосрочной аренды.

Инфраструктура комплекса:
Жителям The Community Sports Arena доступны удобства для спорта, отдыха и повседневного комфорта:
— Бассейн на крыше с зонами отдыха;
— Крытые и открытые фитнес-залы;
— Спа-комплекс;
— Сауна;
— Паровая баня;
— Благоустроенные зеленые зоны;
— Пространства для отдыха и восстановления;
— Коворкинг;
— Бизнес-центр;
— Детские площадки;
— Зона барбекю;
— Парк для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — современный жилой комплекс в Dubai Sports City, рассчитанный на практичное проживание и создание внутреннего комьюнити. Здание включает 21 этаж и 4 подземных уровня.

Концепция проекта строится вокруг активного образа жизни: спорт, восстановление, работа, отдых и социальная инфраструктура находятся внутри комплекса. Для арендатора это сильный плюс — особенно в долгосрочной аренде, где важны не только метры, но и повседневное удобство.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments. Девелопер делает акцент на доступные жилые проекты с продуманной инфраструктурой, функциональными планировками и ориентацией на реальный городской спрос.

План оплаты:
Для покупки предусмотрен гибкий план оплаты:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после передачи ключей;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — район с устойчивым арендным спросом, развитой спортивной инфраструктурой и более доступным порогом входа по сравнению с центральными локациями Дубая. Здесь покупают не ради громкого адреса, а ради понятной экономики: цена входа, площадь, инфраструктура и спрос арендаторов работают вместе.

Транспортная доступность:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до Burj Khalifa;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Апартамент с 1 спальней в The Community Sports Arena интересен инвесторам за счет увеличенной площади, высокого этажа, длительной пост-оплаты и востребованного формата в Dubai Sports City.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Площадь выше средней для 1-bedroom;
— Высокий этаж как фактор ликвидности;
— План оплаты с пост-оплатой до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на долгосрочную аренду;
— Инфраструктура комплекса повышает привлекательность для арендаторов;
— Ориентировочная доходность — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, стратегии аренды и управления объектом.

Часто задаваемые вопросы:
Почему площадь 86 м² важна для апартамента с 1 спальней?
— Это более просторный формат, чем стандартные 1-bedroom в доступном сегменте. Такая площадь позволяет комфортнее жить и потенциально повышает арендную ставку.

Кому подойдет этот юнит?
— Объект подойдет одному человеку, паре, удаленному специалисту или арендатору, которому важно иметь отдельную спальню и дополнительное пространство для работы.

В чем преимущество высокого этажа?
— Высокий этаж дает больше света, открытые виды и выше воспринимаемую ценность объекта при аренде или перепродаже.

Есть ли пост-оплата после передачи ключей?
— Да, предусмотрена пост-оплата до 80 месяцев, что делает покупку более гибкой для инвестора.

Когда планируется сдача комплекса?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Можно ли сдавать апартамент в долгосрочную аренду?
— Да, формат 1-bedroom в Dubai Sports City востребован среди арендаторов, которые ищут баланс цены, площади и удобного доступа к ключевым районам.

Какие расходы нужно учитывать инвестору?
— Помимо цены покупки, важно учитывать регистрационные сборы, сервисные платежи, расходы на меблировку при необходимости и управление арендой.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальную стоимость, сравнить юнит с альтернативами, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки, график платежей и инвестиционный расчет по апартаментам в The Community Sports Arena.