Студия, 45 ф²
в 11 Park Hills

Студия 45 м² в 11 Park Hills — компактный юнит в зеленом кластере Dubai Science Park.

Студия площадью 45 м² (484.37 кв. футов) в 11 Park Hills — это практичный формат недвижимости в районе Dubai Science Park, который подойдет для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного владения.

Главное преимущество юнита — компактная площадь в локации с развитой социальной инфраструктурой. Рядом находятся парки, медицинские учреждения, школы, университеты и семейные объекты досуга. Для арендатора это не просто «студия в Дубае», а удобная база для жизни рядом с рабочими, образовательными и рекреационными зонами.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 45 м² (484.37 кв. футов);
— Проект — 11 Park Hills;
— Район — Dubai Science Park;
— Компактная планировка для проживания или аренды;
— Окна от пола до потолка;
— Интерьеры в мягких теплых оттенках;
— Высококачественные материалы отделки;
— Вид на зелень и парковую зону;
— Подходит для первого инвестиционного объекта в Дубае.

Инфраструктура комплекса
Жителям 11 Park Hills доступна инфраструктура для активной и комфортной жизни:
— Два бассейна;
— Тренажерные залы;
— Беговая дорожка;
— Баскетбольная площадка;
— Площадка для падл-тенниса;
— Многофункциональная спортивная площадка;
— Зоны для йоги;
— Сад;
— Подземная парковка;
— Фитнес-центр;
— Кинотеатр;
— Зеленые зоны для отдыха.

Архитектура и концепция:
11 Park Hills — современный жилой комплекс в Dubai Science Park. Архитектурная структура включает граунд-этаж, 4 подиумных этажа, 18 жилых этажей и крышу.

В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней. Концепция комплекса строится вокруг спокойной городской среды: зелень, спортивные зоны, функциональные планировки и удобная доступность ключевых объектов Дубая. Большие окна наполняют пространство естественным светом, а теплая интерьерная палитра делает студию визуально более уютной.

О проекте:
11 Park Hills ориентирован на покупателей, которые ищут компактную недвижимость в районе с понятной арендной аудиторией. Это может быть хороший вариант для молодых специалистов, студентов, сотрудников медицинских и образовательных кластеров, а также инвесторов, которым нужен ликвидный небольшой юнит без лишней площади и лишнего бюджета.

Локация и преимущества района:
Dubai Science Park — район с удобным доступом к образовательным учреждениям, современным больницам, паркам и семейной инфраструктуре. Локация подходит для арендаторов, которым важно жить рядом с повседневными сервисами и быстро добираться до ключевых направлений города.

Ближайшие объекты:
— 0,5 км до Dubai Science Park Community Park;
— 0,9 км до Dubai Science Park South Park;
— 2 км до Dubai Miracle Garden;
— 2,6 км до The Storm Coaster;
— 5 минут до Dubai Hills Mall;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 12 минут до Jumeirah Beach;
— 15 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Dubai Mall;
— 22 минуты до Dubai International Airport;
— 22 минуты до Al Maktoum International Airport.

Инвестиционная привлекательность:
Студия 45 м² в 11 Park Hills — это компактный и понятный инвестиционный продукт. В отличие от крупных апартаментов, такой формат обычно требует меньшего бюджета входа, проще меблируется и ориентирован на широкую аудиторию арендаторов.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Компактная площадь 45 м²;
— Район Dubai Science Park с социальной инфраструктурой;
— Близость к паркам, школам, университетам и больницам;
— Востребованный формат студии для долгосрочной аренды;
— Удобный доступ к Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach и Dubai Mall;
— Потенциал перепродажи при правильной цене входа и грамотной стратегии.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдет студия площадью 45 м²?
— Молодым специалистам, студентам, покупателям для личного проживания и инвесторам, которые ищут компактный объект в Дубае.

Почему Dubai Science Park может быть интересен арендаторам?
— Район расположен рядом с парками, медицинскими учреждениями, школами, университетами и крупными городскими направлениями.

Подходит ли эта студия для инвестиций?
— Да, компактные студии обычно востребованы на рынке долгосрочной аренды благодаря более доступной арендной ставке.

Какая инфраструктура есть внутри комплекса?
— В проекте предусмотрены бассейны, тренажерные залы, беговая дорожка, спортивные площадки, зоны для йоги, сад и подземная парковка.

Какие объекты находятся рядом?
— Рядом расположены Dubai Science Park Community Park, Dubai Science Park South Park, Dubai Miracle Garden и The Storm Coaster.

Чем студия отличается от более крупных апартаментов?
— Она требует меньшего бюджета покупки и содержания, быстрее адаптируется под аренду и подходит широкой аудитории арендаторов.

Что важно проверить перед покупкой?
— Актуальную цену, этаж, вид из юнита, график оплаты, сервисные платежи и сопоставимые предложения в Dubai Science Park.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные условия, сравнить доступные студии, рассчитать инвестиционную модель и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и расчет доходности по студии в 11 Park Hills.