Студия, 46 ф²
в 11 Park Hills

Студия 46 м² в 11 Park Hills — компактный юнит с видом на зелень в Dubai Science Park.

Студия площадью 46 м² (495.13 кв. футов) в 11 Park Hills — это современный формат недвижимости в районе Dubai Science Park, который подойдет для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного владения.

Объект ориентирован на покупателей, которым важны компактная площадь, развитая инфраструктура и удобная локация рядом с парками, школами, университетами и медицинскими учреждениями. Для арендатора это практичное жилье в спокойной среде, а для инвестора — понятный формат с более доступным бюджетом входа.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 46 м² (495.13 кв. футов);
— Проект — 11 Park Hills;
— Район — Dubai Science Park;
— Вид на зелень и парковую зону;
— Окна от пола до потолка;
— Интерьеры в мягких теплых оттенках;
— Высококачественные материалы отделки;
— Компактная планировка для проживания или аренды;
— Подходит для первого инвестиционного объекта в Дубае.

Инфраструктура комплекса
Жителям 11 Park Hills доступна инфраструктура для спорта, отдыха и комфортной повседневной жизни:
— Два бассейна;
— Тренажерные залы;
— Беговая дорожка;
— Баскетбольная площадка;
— Площадка для падл-тенниса;
— Многофункциональная спортивная площадка;
— Зоны для йоги;
— Сад;
— Кинотеатр;
— Подземная парковка;
— Удобный доступ к пляжным и гольф-направлениям города.

Архитектура и концепция:
11 Park Hills — жилой комплекс в Dubai Science Park, включающий граунд-этаж, 4 подиумных этажа, 18 жилых этажей и крышу. В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней.

Архитектура комплекса строится вокруг свежего функционального дизайна и гармонии с окружающей средой. Большие окна наполняют апартаменты естественным светом, а спокойная интерьерная палитра делает пространство визуально более мягким и уютным.

О проекте:
11 Park Hills предлагает спокойный жилой формат рядом с зелеными пространствами, но без отрыва от городской инфраструктуры. Это не проект для тех, кто ищет показную роскошь, а практичный вариант для жизни и аренды в районе с понятной аудиторией: молодые специалисты, студенты, сотрудники медицинских и образовательных кластеров.

Локация и преимущества района:
Dubai Science Park — район с удобным доступом к школам, университетам, больницам, торговым центрам и семейным зонам отдыха. Такая локация поддерживает спрос на компактное жилье, особенно среди арендаторов, которым важны транспортная доступность и развитое окружение.

Ближайшие объекты:
— 0,5 км до Dubai Science Park Community Park;
— 0,9 км до Dubai Science Park South Park;
— 2 км до Dubai Miracle Garden;
— 2,6 км до The Storm Coaster;
— 5 минут до Dubai Hills Mall;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 12 минут до Jumeirah Beach;
— 15 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Dubai Mall;
— 22 минуты до Dubai International Airport;
— 22 минуты до Al Maktoum International Airport.

Инвестиционная привлекательность:
Студия в 11 Park Hills — это компактный и ликвидный формат для инвестора, который хочет войти в рынок недвижимости Дубая без покупки крупного апартамента. Небольшая площадь снижает бюджет покупки и расходы на оснащение, а локация рядом с образовательной и медицинской инфраструктурой расширяет пул потенциальных арендаторов.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Площадь 46 м²;
— Более доступный бюджет входа;
— Район Dubai Science Park с развивающейся инфраструктурой;
— Близость к паркам, школам, университетам и больницам;
— Востребованный формат студии для долгосрочной аренды;
— Удобный доступ к Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach и Dubai Mall;
— Потенциал перепродажи при грамотной цене покупки.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдет эта студия?
— Молодым специалистам, студентам, покупателям для личного проживания и инвесторам, которые ищут компактный объект в Дубае.

Почему Dubai Science Park интересен для покупки?
— Район сочетает зеленые зоны, образовательную и медицинскую инфраструктуру, а также удобный доступ к ключевым направлениям города.

Подходит ли студия для долгосрочной аренды?
— Да, компактные студии обычно востребованы у арендаторов благодаря более доступной арендной ставке и удобному формату.

Какие удобства есть в комплексе?
— В проекте предусмотрены бассейны, тренажерные залы, беговая дорожка, спортивные площадки, зоны для йоги, сад и подземная парковка.

Что находится рядом с проектом?
— Рядом расположены Dubai Science Park Community Park, Dubai Science Park South Park, Dubai Miracle Garden и The Storm Coaster.

Чем студия выгодна по сравнению с крупными апартаментами?
— Она требует меньшего бюджета покупки, проще в обслуживании и подходит широкой аудитории арендаторов.

Что важно проверить перед покупкой?
— Актуальную цену, этаж, вид из юнита, график оплаты, сервисные платежи и сопоставимые предложения в Dubai Science Park.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные условия, сравнить доступные варианты, рассчитать инвестиционную модель и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и расчет доходности по студии в 11 Park Hills.