1-к. квартира в новостройке, 76 ф²
в 11 Park Hills

Апартаменты 76 м² в 11 Park Hills — видовой 1-bedroom формат у зеленых парков Dubai Science Park.

Апартаменты площадью 76 м² (818.05 кв. футов) в 11 Park Hills — это современный формат в районе Dubai Science Park, который подойдет для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного владения.

Главная ценность объекта — сочетание комфортной площади, вида на зелень и локации рядом с повседневной инфраструктурой. Здесь есть все, что важно для арендатора или собственника: парки, школы, университеты, медицинские учреждения, торговые центры и быстрый доступ к популярным районам Дубая.

Преимущества апартамента:
— Тип объекта — апартаменты с 1 спальней;
— Площадь — 76 м² (818.05 кв. футов);
— Проект — 11 Park Hills;
— Район — Dubai Science Park;
— Вид на зелень и парковую зону;
— Панорамные окна от пола до потолка;
— Интерьеры в мягких теплых оттенках;
— Высококачественные отделочные материалы;
— Пространство подходит для жизни, работы и отдыха;
— Хороший формат для долгосрочной аренды.

Инфраструктура комплекса
Жителям 11 Park Hills доступна развитая инфраструктура для спорта, отдыха и повседневного комфорта:
— Два бассейна;
— Современные тренажерные залы;
— Беговая дорожка;
— Баскетбольная площадка;
— Площадка для падл-тенниса;
— Многофункциональная спортивная площадка;
— Зоны для йоги;
— Ландшафтный сад;
— Кинотеатр;
— Подземная парковка;
— Доступ к пляжным направлениям и гольф-клубам города.

Архитектура и концепция:
11 Park Hills — престижный жилой комплекс в Dubai Science Park. Архитектурная структура включает граунд-этаж, 4 подиумных уровня, 18 жилых этажей и крышу. В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней.

Комплекс органично вписывается в зеленое окружение района. Функциональная архитектура, панорамное остекление и светлая палитра интерьеров создают ощущение пространства и спокойствия. Это не «бетонная коробка с бассейном для галочки», а проект, где ставка сделана на нормальную ежедневную среду.

О проекте:
11 Park Hills ориентирован на покупателей, которым важны комфорт, инфраструктура и ликвидная локация. Проект подойдет для собственников, планирующих жить в Дубае, и для инвесторов, которые хотят работать с востребованным форматом апартаментов в районе с образовательной и медицинской инфраструктурой.

Локация и преимущества района:
Dubai Science Park — район с удобным доступом к школам, университетам, современным больницам, торговым центрам и зонам семейного отдыха. Локация формирует спрос со стороны специалистов, студентов, сотрудников медицинских и образовательных кластеров, а также арендаторов, которым нужен спокойный район без потери связи с городом.

Ближайшие объекты:
— 0,5 км до Dubai Science Park Community Park;
— 0,9 км до Dubai Science Park South Park;
— 2 км до Dubai Miracle Garden;
— 2,6 км до The Storm Coaster;
— 5 минут до Dubai Hills Mall;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 12 минут до Jumeirah Beach;
— 15 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Dubai Mall;
— 22 минуты до Dubai International Airport;
— 22 минуты до Al Maktoum International Airport.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты с одной спальней в Dubai Science Park — это более универсальный формат, чем студия. Он подходит для долгосрочных арендаторов, которым нужна отдельная спальня, рабочая зона и комфортная площадь для жизни.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Площадь 76 м² — комфортный формат для 1-bedroom апартамента;
— Вид на зеленую и парковую зону;
— Район с развитой социальной инфраструктурой;
— Близость к школам, университетам и медицинским учреждениям;
— Удобный доступ к Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach и Dubai Mall;
— Востребованность среди молодых специалистов, пар и долгосрочных арендаторов;
— Потенциал перепродажи по мере развития района.

Часто задаваемые вопросы:
Почему апартамент с 1 спальней может быть выгоднее студии?
— Он привлекает более широкую аудиторию арендаторов: пары, специалистов на долгий срок и тех, кому важна отдельная спальня.

Кому подойдет этот объект для проживания?
— Тем, кто хочет жить в спокойном районе рядом с парками, торговыми центрами, медицинской и образовательной инфраструктурой.

В чем преимущество вида на зелень?
— Такие виды делают объект приятнее для проживания и повышают его привлекательность при аренде.

Можно ли использовать апартамент как рабочее пространство?
— Да, площадь 76 м² позволяет организовать отдельную рабочую зону без потери комфорта.

Какие объекты находятся рядом для повседневной жизни?
— Рядом находятся парки Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, школы, университеты и больницы.

Подходит ли объект для долгосрочной стратегии?
— Да, локация и формат апартамента ориентированы на устойчивый спрос со стороны долгосрочных арендаторов.

Что нужно уточнить перед покупкой?
— Актуальную цену, этаж, вид, планировку, график оплаты, сервисные платежи и сравнение с аналогичными объектами в районе.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные условия, сравнить планировки, рассчитать инвестиционную модель и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, доступные планировки и расчет инвестиционного потенциала апартаментов в 11 Park Hills.