Свободного назначения, 2045 ф²
в Samana Barari Avenue

Коммерческое помещение 190 м² в Samana Barari Avenue — просторный бизнес-актив в районе Majan.

Коммерческое помещение площадью 190 м² (2045.1 кв. футов) в Samana Barari Avenue — это формат для бизнеса, которому нужно не просто рабочее место, а полноценное пространство для операционной деятельности, клиентов и команды. Проект расположен в районе Majan, между магистралями Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Ain Road, что обеспечивает удобный доступ из разных районов Дубая.

Площадь 190 м² позволяет организовать офис компании, шоурум, сервисный центр, клиентскую зону, переговорные, кабинеты специалистов или комбинированный формат. Для инвестора такой объект может быть интересен как коммерческий актив под арендатора среднего бизнеса, которому нужен современный адрес и гибкое пространство.

Преимущества помещения:
— Площадь — 190 м² (2045.1 кв. футов);
— Просторное коммерческое помещение;
— Подходит для офиса, шоурума, сервисного центра или клиентского пространства;
— Возможность гибкого зонирования;
— Современное здание Samana Barari Avenue;
— Проект от Samana Developers;
— Панорамное остекление здания;
— Расположение в районе Majan;
— Быстрый доступ к крупным магистралям;
— Подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду;
— Потенциал спроса со стороны компаний малого и среднего бизнеса.

Инфраструктура здания:
— Торговые помещения на граунд-уровне и подиумных этажах;
— Офисные помещения с 1 по 25 этаж;
— Три подземных уровня;
— Социальные зоны;
— Зоны отдыха;
— Спортивная площадка;
— Общий бассейн;
— Современные общественные пространства;
— Удобная внутренняя навигация;
— Деловая среда для компаний и предпринимателей.

Архитектура и концепция:
Samana Barari Avenue — ультрасовременное многоэтажное коммерческое здание в районе Majan. Проект объединяет торговые помещения на нижних уровнях и офисные этажи с 1 по 25 этаж, создавая полноценную деловую среду для компаний, предпринимателей и инвесторов.

Архитектура здания выполнена в современном стиле: плавные фасадные линии, панорамное остекление и продуманные детали формируют статусный внешний облик. Но для коммерческой недвижимости главное — не только фасад. Важнее, чтобы помещение можно было адаптировать под бизнес-процессы, поток клиентов и требования арендатора. В этом смысле метраж 190 м² дает хорошую свободу планирования.

О застройщике:
Проект реализует Samana Developers — девелопер, известный современными жилыми и коммерческими проектами в Дубае. Компания делает акцент на функциональности, актуальной архитектуре и объектах, рассчитанных на конечных пользователей и инвесторов.

Для коммерческого помещения репутация застройщика влияет на восприятие здания, интерес арендаторов, качество эксплуатации и дальнейшую ликвидность объекта.

План оплаты:
— Условия оплаты доступны по запросу;
— Возможна консультация по рассрочке или банковскому финансированию в ОАЭ;
— Актуальная цена, планировка и документы предоставляются индивидуально.

Локация и преимущества:
Samana Barari Avenue расположен в районе Majan, между магистралями Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Ain Road. Локация удобна для бизнеса, которому важны доступность, близость к жилым районам, школам, торговым центрам и популярным развлекательным объектам.
— 5–10 минут до Global Village;
— 5–10 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 5–10 минут до Odyssey Nursery;
— 5–10 минут до Dunecrest American School;
— 10–15 минут до Dubai Outlet Mall;
— 10–15 минут до Cityland Mall;
— 10–15 минут до Dubai Miracle Garden;
— 15–20 минут до Burj Khalifa;
— 15–20 минут до Dubai Mall;
— 15–20 минут до Dubai Hills Mall;
— 15–20 минут до Downtown Dubai;
— 25–30 минут до Burj Al Arab;
— 25–30 минут до международного аэропорта Дубая;
— 25–30 минут до Mall of the Emirates.

Majan развивается как смешанный район с жилыми, коммерческими, образовательными и развлекательными объектами. Для бизнеса это означает доступ к растущей локальной аудитории, а для инвестора — основу для долгосрочного арендного спроса.

Часто задаваемые вопросы:
Какой бизнес может использовать помещение 190 м²?
— Помещение подойдет для офиса компании, шоурума, сервисного центра, клиники, образовательного проекта, студии, представительства или клиентского центра при соответствии разрешенному виду деятельности.

В чем преимущество крупного коммерческого метража?
— Площадь 190 м² позволяет организовать несколько функциональных зон: рабочие места, переговорные, ресепшен, клиентскую часть, кабинеты и зону хранения.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
— Да, такой формат может быть интересен компаниям малого и среднего бизнеса, которым нужно современное помещение с хорошей транспортной доступностью.

Что особенно важно проверить перед покупкой?
— Разрешенный вид деятельности, технические характеристики, сервисные сборы, парковку, возможности перепланировки, документы и рыночную арендную ставку.

Почему локация Majan подходит для коммерческой недвижимости?
— Район находится рядом с жилыми сообществами, школами, торговыми и развлекательными объектами, а также имеет удобный доступ к крупным магистралям.

Можно ли адаптировать помещение под разные бизнес-сценарии?
— Да, площадь 190 м² дает больше свободы для планировки и позволяет использовать объект в офисном, сервисном, торговом или смешанном формате.

Как DDA Real Estate поможет с покупкой?
— DDA Real Estate поможет оценить коммерческий потенциал помещения, проверить документы, сравнить объект с альтернативами и сопроводить сделку до оформления собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и консультацию по покупке коммерческого помещения в Samana Barari Avenue в районе Majan.