4-к. квартира в новостройке, 3306 ф²
в LIV Lux

Просторная резиденция 307,14 м² в LIV LUX — апартаменты класса люкс на набережной Дубай Марина.

Апартаменты площадью 307,14 м² (3306.02 кв. футов) в LIV LUX — это редкий крупноформатный вариант в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая. Проект расположен на набережной Дубай Марина, рядом с пляжем, променадом The Walk, ресторанами, бутиками и ключевыми точками притяжения района.

Резиденция подойдет для личного проживания, семейного отдыха, сезонного использования и инвестиционной покупки. Большая площадь, оборудованная кухня, просторная терраса, трехметровые потолки и панорамные окна создают формат частной резиденции высокого класса. Потенциальная доходность может достигать 7% годовых в долларах США, в зависимости от цены покупки, стратегии аренды и управления объектом.

Апартаменты спроектированы для тех, кому мало просто «квартиры у моря». Здесь важны масштаб, вид, сервис и адрес. В Дубай Марина такие характеристики работают напрямую на ликвидность: просторные резиденции у воды — продукт ограниченный, а спрос на них не заканчивается вместе с туристическим сезоном.

Преимущества апартамента:
— Площадь — 307,14 м² (3306.02 кв. футов);
— Апартаменты класса люкс в LIV LUX;
— Оборудованная кухня;
— Просторная терраса;
— Потолки высотой около 3 метров;
— Панорамные окна во всю стену;
— Виды на Персидский залив, Пальму Джумейра и городские горизонты Дубая;
— Светлая отделка с мягкими оттенками дерева и камня;
— Подходит для проживания, отдыха и сдачи в аренду;
— Потенциальная доходность — до 7% годовых в долларах США;
— Расположение на набережной Дубай Марина.

Инфраструктура комплекса:
— Лаундж для резидентов и гостей;
— Частный салон красоты для резидентов;
— Студия йоги;
— Бассейн-инфинити;
— Спа-центр;
— Фитнес-центр;
— Конференц-зал;
— Крытый кинотеатр;
— Открытый кинотеатр;
— Детский плескательный бассейн;
— Детская игровая зона;
— Частные сады;
— Площадки для барбекю;
— Открытая обеденная зона;
— Площадка для игры в гольф;
— Зеленые зоны отдыха внутри комплекса.

Архитектура и дизайн:
LIV LUX — престижная жилая башня, включающая граунд-уровень, шесть уровней подиума, этаж с удобствами и 40 жилых этажей. В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и эксклюзивный двухэтажный пентхаус с 5 спальнями.

Архитектура башни выполнена в современном стиле с акцентом на панорамное остекление, террасы и виды. Интерьеры выдержаны в мягкой светлой палитре: дерево, камень, спокойные натуральные оттенки и премиальные материалы формируют атмосферу сдержанной роскоши. Это не интерьер, который устареет через один сезон, а пространство, рассчитанное на долгую актуальность и высокий арендный спрос.

О застройщике:
Проект реализует LIV Developers — девелопер, известный премиальными жилыми проектами в Дубае. Компания делает ставку на сильные локации, видовые резиденции, современную архитектуру и высокий уровень отделки.

Для покупателя это важный фактор: в сегменте класса люкс цена формируется не только метражом и районом, но и качеством исполнения. В дорогой недвижимости мелочей не бывает — они просто становятся дорогими ошибками.

План оплаты:
— Условия оплаты доступны по запросу;
— Возможность подобрать актуальный график платежей;
— Доступные планировки, цены и документы предоставляются индивидуально;
— Возможна консультация по ипотечному финансированию при соответствии требованиям банка.

Локация и преимущества:
LIV LUX расположен на одном из последних свободных участков набережной Дубай Марина — района, который давно закрепился как один из главных символов прибрежной жизни в Дубае. В пешей доступности находятся пляж, променад The Walk, рестораны, бутики, кафе, торговые точки и развлекательная инфраструктура.
— 5–7 минут до пляжа JBR;
— 5–7 минут до колеса обозрения Ain Dubai;
— 5–7 минут до Пальмы Джумейра;
— 5–7 минут до Mall of the Emirates;
— До 25 минут до Dubai Hills Mall;
— До 25 минут до международного аэропорта Дубая;
— Быстрый доступ к променаду The Walk;
— Удобная связь с ключевыми районами Дубая.

Дубай Марина остается одной из самых ликвидных локаций эмирата благодаря сочетанию моря, городской инфраструктуры, туристического спроса и международной узнаваемости. Для инвестора это понятная история: локация уже доказала спрос, а не только обещает его на красивом рендере.

Часто задаваемые вопросы:
Почему резиденция площадью 307,14 м² в Дубай Марина считается редким предложением?
— В районе преобладают более компактные форматы, а просторные апартаменты с террасой, видами и премиальной инфраструктурой представлены ограниченно. Это повышает их ценность для проживания и перепродажи.

Кому подойдет такой объект?
— Резиденция подойдет семьям, международным покупателям, инвесторам премиального сегмента и тем, кто ищет просторное жилье у воды в одном из самых узнаваемых районов Дубая.

Можно ли рассматривать LIV LUX для сдачи в аренду?
— Да, Дубай Марина стабильно востребована у арендаторов, туристов, экспатов и специалистов высокого уровня. Большая площадь и премиальные удобства усиливают арендную привлекательность объекта.

Какая ожидаемая доходность возможна?
— Потенциальная доходность может достигать 7% годовых в долларах США. Итоговый показатель зависит от стоимости покупки, формата аренды, сезона и качества управления недвижимостью.

Что входит в комплектацию апартаментов?
— Апартаменты передаются с оборудованной кухней, премиальной отделкой, просторной террасой и панорамным остеклением. Подробную спецификацию лучше проверять по конкретному юниту.

В чем сильная сторона локации LIV LUX?
— Проект расположен на набережной Дубай Марина, рядом с пляжем, променадом The Walk, ресторанами, бутиками и развлекательной инфраструктурой. Это одна из самых понятных и ликвидных локаций для аренды и проживания.

Чем поможет DDA Real Estate при покупке?
— DDA Real Estate поможет подобрать подходящий юнит, проверить условия сделки, сравнить объект с альтернативами, рассчитать инвестиционный сценарий и сопроводить покупку до оформления собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и персональную консультацию по покупке просторных апартаментов в LIV LUX на набережной Дубай Марина.