5-к. пентхаус, 15270 ф²
в LIV Lux

Эксклюзивная резиденция 1418,63 м² в LIV LUX — редкий пентхаус-формат на набережной Дубай Марина.

Резиденция площадью 1418,63 м² (15270.005 кв. футов) в LIV LUX — это объект ультрапремиального уровня на набережной Дубай Марина. Такой формат сложно сравнивать с обычными апартаментами: по масштабу, приватности и статусу это скорее частный дом в небе, только с видами на Персидский залив, Пальму Джумейра и skyline Дубая.

Объект подойдет для личного проживания, представительской резиденции, семейного отдыха и инвестиционного владения в сегменте редкой недвижимости. За счет площади, террас, панорамного остекления и расположения на одном из последних свободных участков набережной Дубай Марина резиденция имеет сильную ликвидность в премиальном сегменте. Потенциальная доходность может достигать 7% годовых в долларах США, в зависимости от цены покупки, формата аренды и профессионального управления.

В квартире предусмотрена оборудованная кухня. Пространство спроектировано с акцентом на масштаб, свет и приватность: трехметровые потолки, панорамные окна во всю стену, просторные жилые зоны, террасы и премиальная отделка в светлой палитре с использованием мягких оттенков дерева и камня.

Преимущества резиденции:
— Площадь — 1418,63 м² (15270.005 кв. футов);
— Ультра премиальный формат в LIV LUX;
— Оборудованная кухня;
— Просторные террасы;
— Потолки высотой около 3 метров;
— Панорамные окна во всю стену;
— Виды на Персидский залив, Пальму Джумейра и Дубай Марина;
— Светлая отделка с натуральными оттенками дерева и камня;
— Подходит для личного проживания, представительского формата и инвестиций;
— Потенциальная доходность — до 7% годовых в долларах США;
— Расположение на набережной Дубай Марина.

Инфраструктура комплекса:
— Лаундж для резидентов и гостей;
— Частный салон красоты только для резидентов;
— Студия йоги;
— Бассейн-инфинити;
— Спа-центр;
— Фитнес-центр;
— Конференц-зал;
— Крытый кинотеатр;
— Открытый кинотеатр;
— Детский плескательный бассейн;
— Детская игровая зона;
— Частные сады;
— Площадки для барбекю;
— Открытая обеденная зона;
— Площадка для игры в гольф;
— Зеленые зоны отдыха внутри комплекса.

Архитектура и дизайн:
LIV LUX — престижная башня в Дубай Марина, включающая граунд-уровень, шесть уровней подиума, этаж с удобствами и 40 жилых этажей. В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и эксклюзивный двухэтажный пентхаус с 5 спальнями.

Архитектура башни построена вокруг идеи максимального раскрытия видов. Большие стеклянные поверхности, просторные террасы и продуманная высотность позволяют резиденциям получать обилие естественного света и панорамы на ключевые символы прибрежного Дубая.

Интерьеры выдержаны в мягкой светлой гамме: натуральный камень, дерево, спокойные оттенки и премиальные материалы создают атмосферу сдержанной роскоши. Здесь нет необходимости доказывать статус громкими деталями — при площади более 1400 м² объект сам говорит достаточно уверенно.

О застройщике:
Проект реализует LIV Developers — девелопер, специализирующийся на премиальных жилых проектах в лучших локациях Дубая. Компания делает акцент на архитектуре, видах, качественной отделке и инфраструктуре, рассчитанной на требовательных покупателей.

Для недвижимости такого уровня репутация застройщика особенно важна: покупатель приобретает не только метры, но и качество реализации, приватность, сервис и будущую ликвидность.

План оплаты:
— Условия оплаты доступны по запросу;
— Возможность подобрать индивидуальный график платежей;
— Актуальные цены, планировки и документы предоставляются индивидуально;
— Возможна консультация по ипотечному финансированию при соответствии требованиям банка.

Локация и преимущества:
LIV LUX расположен на одном из последних свободных участков набережной Дубай Марина — района, который остается одной из самых узнаваемых и ликвидных локаций Дубая. В пешей доступности находятся пляж, променад The Walk, рестораны, бутики, кафе, торговые точки и развлекательная инфраструктура.
— 5–7 минут до пляжа JBR;
— 5–7 минут до колеса обозрения Ain Dubai;
— 5–7 минут до Пальмы Джумейра;
— 5–7 минут до Молл Эмиратов;
— До 25 минут до Dubai Hills Mall;
— До 25 минут до международного аэропорта Дубая;
— Быстрый доступ к променаду The Walk;
— Удобная связь с ключевыми районами Дубая.

Дубай Марина ценится за сочетание моря, городской инфраструктуры, международного спроса и ограниченного предложения по-настоящему просторных резиденций. Для инвестора это важный фактор: редкие форматы в зрелых локациях обычно держатся сильнее, чем массовые предложения на ранней стадии района.

Часто задаваемые вопросы:
Чем резиденция площадью 1418,63 м² отличается от стандартных апартаментов в Дубай Марина?
— Это сверхкрупный формат, который ближе к частной вилле по масштабу, но расположен в высотной башне с видами, сервисом и инфраструктурой набережной.

Для кого подходит такой объект?
— Резиденция подойдет состоятельным покупателям, большим семьям, международным инвесторам и клиентам, которым нужен приватный представительский объект в одной из лучших локаций Дубая.

Почему такая площадь важна для премиального сегмента?
— В Дубай Марина предложение резиденций такого масштаба ограничено. Большая площадь, террасы и видовые характеристики усиливают эксклюзивность объекта и его потенциал при перепродаже.

Можно ли рассматривать объект как инвестицию?
— Да, но это не массовая инвестиция под стандартную аренду. Логика здесь в редкости, статусе, локации и потенциальном спросе со стороны арендаторов и покупателей ультрапремиального сегмента.

Какая доходность возможна?
— Потенциальная доходность может достигать 7% годовых в долларах США. Фактический показатель зависит от цены покупки, стратегии аренды, сезона и качества управления объектом.

Что входит в комплектацию резиденции?
— В квартире предусмотрена оборудованная кухня, премиальная отделка, просторные террасы, панорамное остекление и высокие потолки. Детальную спецификацию необходимо проверять по конкретному юниту.

Чем DDA Real Estate поможет при покупке такого объекта?
— DDA Real Estate поможет провести сравнительный анализ, проверить условия сделки, оценить инвестиционный сценарий, организовать переговоры и сопроводить покупку до оформления собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и закрытую консультацию по покупке эксклюзивной резиденции в LIV LUX на набережной Дубай Марина.