Свободного назначения, 3487 ф²
в ELAR1S Axis

Двухэтажное коммерческое помещение 324 м² в Дубае, Jumeirah Village Triangle — ELAR1S Axis, Ground Floor, премиальный ритейл-формат

Хотите купить просторное коммерческое помещение в Дубае для бизнеса с высоким потоком клиентов или инвестиций? ELAR1S Axis предлагает уникальный лот: двухэтажное помещение площадью 324 м² на Ground Floor в престижном mixed-use комплексе. Это пространство идеально подходит для ресторана, шоурума, фитнес-клуба, медицинского центра или премиального ритейла.

Характеристики помещения:
- Площадь: 324 м²;
- Этажи: 2 уровня (G + Mezzanine);
- Формат: open space, возможность гибкой планировки;
- Остекление: витринные окна на обеих уровнях;
- Статус: shell & core — готово под отделку под ваш бизнес.

Преимущества покупки:
- Редкий двухуровневый формат 324 м² в JVT;
- Прямой доступ с улицы и высокий пешеходный трафик;
- Идеально для ресторана, спортивного или wellness-центра, клиники, бутика;
- Mixed-use концепция (жильё + офисы + ритейл) = постоянный поток клиентов;
- Прогнозируемая доходность: ROI 9–11% годовых;
- Высокий потенциал роста стоимости.

Инфраструктура комплекса:
- Элегантное лобби и зоны ожидания;
- Подземная парковка;
- Переговорные и лаунж-зоны;
- Круглосуточная охрана.

Локация и транспортная доступность:
- 9 мин — Dubai Miracle Garden;
- 15 мин — Circle Mall;
- 17 мин — Dubai Hills Mall;
- 22 мин — Palm Jumeirah;
- 27 мин — Legoland Dubai;
Быстрый выезд на E311 (SMBZ Rd) и E44 (Al Khail Rd).

Почему выгодно инвестировать?
Дефицит крупных ритейл-площадей в JVT
Двухэтажный формат увеличивает функциональность и престиж
Высокий трафик за счёт резидентов и арендаторов комплекса
ROI до 11% годовых по коммерции

О застройщике
Object One Real Estate Development реализует mixed-use проекты в Дубае, сочетая жильё, офисы и коммерцию в едином комплексе.

План оплаты и сдача:
Сдача: Q4 2028
10% — бронирование
60% — во время строительства
30% — при передаче

или post-handover:

10% — бронирование
60% — стройка
5% — при передаче
25% — после передачи (март 2029 – март 2030)

Частые вопросы:
Когда сдаётся проект? — В Q4 2028.
Можно ли использовать под ресторан? — Да, помещение идеально подходит для HoReCa.
Что входит в поставку? — Shell & core, готово к отделке.
Есть ли ипотека? — Да, ипотека доступна для коммерческих помещений.
Какой ROI? — Ожидается доходность 9–11% годовых.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить актуальные цены и консультацию по покупке коммерческих помещений в ELAR1S Axis.