Свободного назначения, 4563 ф²
в VIANI by METEORA

Коммерческое помещение 424 м² на Ground Floor в VIANI by Meteora, Liwan — формат для бизнеса с высоким трафиком.

На Ground Floor нового жилого комплекса VIANI by Meteora предлагается коммерческое помещение площадью 424 м². Благодаря расположению на первом этаже башни и прямому доступу с улицы помещение идеально подойдёт под супермаркет, аптеку, ресторан, кофейню, шоурум или любой сервисный бизнес. Формат open space позволяет гибко организовать планировку и адаптировать её под нужды арендаторов или собственника.

Характеристики объекта:
— Площадь: 424 м²;
— Этаж: Ground Floor (с прямым доступом с улицы);
— Формат: open space, возможна индивидуальная перепланировка;
— Высота потолков: увеличенная, подходящая для коммерческих нужд;
— Подходит для розничной торговли, F&B, шоурумов, медицинских центров;
— Сдача комплекса — 2 квартал 2028 года.

Преимущества покупки:
— Ground Floor — максимальный поток клиентов за счёт жильцов комплекса и соседних районов;
— Большая площадь 424 м² для супермаркета, фитнес-студии или ресторана;
— Возможность сдачи в аренду с высокой доходностью;
— Перспективный район Liwan с активно растущим населением;
— Надёжный застройщик Meteora Development.

Инфраструктура комплекса:
— Жилой комплекс с сотнями апартаментов, обеспечивающих стабильный поток клиентов;
— Подземная и наземная парковка;
— Зоны отдыха и пешеходные аллеи;
— Наличие супермаркетов, аптек и сервисных точек в самом проекте.

Локация и транспортная доступность:
— Dubai Mall — 18 минут;
— DIFC — 16 минут;
— Mall of the Emirates — 25 минут;
— Palm Jumeirah — 27 минут;
— Dubai Marina — 33 минуты;
— DXB Airport — 25 минут;
— Al Maktoum Airport — 30 минут.

Почему выгодно инвестировать:
— Коммерческая недвижимость в жилых комплексах Дубая обеспечивает стабильный доход от аренды;
— Средняя доходность по коммерческим объектам в Liwan выше жилого сегмента;
— Долгосрочный рост цен в районе за счёт развития инфраструктуры;
— Высокий спрос со стороны арендаторов на помещения Ground Floor.

О застройщике:
Meteora Development реализует проекты с современной архитектурой, высокой ликвидностью и удобными форматами для инвесторов.

План оплаты:
— 5 % — при бронировании;
— 20 % — в течение 45 дней;
— 25 % — по 1 % ежемесячно во время строительства;
— 50 % — при передаче ключей.

Часто задаваемые вопросы:
— Можно ли использовать помещение под ресторан или кафе?
Да, площадь и расположение подходят для F&B.
— Будет ли парковка для клиентов?
Да, предусмотрены подземные и наземные парковочные места.
— Какой ожидаемый доход от аренды?
По прогнозу, коммерческие объекты такого формата в Liwan могут приносить 8–10 % годовых.
— Когда планируется сдача комплекса?
Во 2 квартале 2028 года.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку коммерческих помещений в VIANI by Meteora.