Свободного назначения, 1474 ф²
в Binghatti Flare 02

Коммерческое помещение 137 м² на Ground этаже в Binghatti Flare 02, Jumeirah Village Triangle — престижная локация и высокая проходимость для вашего бизнеса.

Вторая башня проекта Binghatti Flare от девелопера Binghatti Developers в районе Jumeirah Village Triangle (JVT) предлагает уникальную возможность купить коммерческое помещение площадью 137 м² на Ground этаже (G) — в самом сердце активной жизни комьюнити. Пространство идеально подходит для кафе, ресторана, медицинского центра, бутика, шоурума или офиса премиум-класса, обеспечивая прямой доступ с улицы и высокий пешеходный трафик.

Характеристики помещения:
— Площадь: 137 м²;
— Этаж: Ground (G);
— Панорамные витринные окна с выходом на пешеходную улицу;
— Высокие потолки и возможность зонирования под формат бизнеса;
— Современные инженерные системы и подвод коммуникаций;
— Просторная планировка, готовая к кастомизации.

Преимущества покупки:
— Расположение на первом (ground) этаже, обеспечивающем максимальную видимость и прямой вход;
— Район Jumeirah Village Triangle — динамично развивающееся сообщество с высоким спросом на коммерческие помещения;
— Проект от Binghatti Developers с фирменной архитектурой и узнаваемым брендом;
— Удобная рассрочка 60/40 без процентов;
— Высокая доходность при сдаче в аренду и стабильный трафик жителей комплекса.

Инфраструктура комплекса:
— Представительное лобби и бизнес-зоны;
— Подземный паркинг для арендаторов и посетителей;
— Благоустроенные террасы и прогулочные зоны;
— Спортивные и фитнес-пространства, кафе и магазины внутри комплекса;
— Зелёные ландшафты и комфортная среда для Клиентов.

Локация и транспортная доступность
Binghatti Flare 02 расположен в центре JVT, рядом с ключевыми магистралями и деловыми районами:
— 10 минут до Dubai Marina, Ain Dubai и Mall of the Emirates;
— 12 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Expo City Dubai;
— 20 минут до Burj Al Arab и Jumeirah Beach;
— 25–30 минут до Al Maktoum International Airport.

Почему выгодно инвестировать:
— JVT — один из самых растущих районов Дубая с высоким ROI по коммерческой недвижимости (в среднем 8–10% годовых);
— Помещения на первом этаже обладают лучшей ликвидностью и доходностью;
— Безопасная рассрочка от застройщика без переплат;
— Сильная арендатная база и растущая численность жителей комплекса;
— Отличная транспортная связанность и видимость с улицы.

О застройщике:
Binghatti Developers — один из ведущих девелоперов Дубая, реализовавший более 60 проектов. Компания известна своим современным дизайном, сочетанием стекла и геометрических линий, а также высокой функциональностью коммерческих пространств.

План оплаты:
— 10% — при бронировании;
— 50% — в течение строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Сдача — 2 квартал 2027 года.

Часто задаваемые вопросы:
— Какое назначение у помещения?
— Пространство подходит для кафе, ресторанов, аптек, бутиков, медицинских или офисных помещений.

— Есть ли парковка для клиентов?
— Да, предусмотрены подземные и гостевые парковочные места.

— Можно ли оформить покупку на юридическое лицо?
— Да, возможно оформление на компанию-резидента или нерезидента ОАЭ.

— Какова прогнозируемая доходность от аренды?
— В среднем по району JVT — 8–10% годовых, с потенциалом роста к моменту сдачи проекта.

— Когда сдача проекта?
— Завершение строительства — во втором квартале 2027 года.

Свяжись со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и доступные коммерческие помещения в Binghatti Flare 02, JVT.