Свободного назначения, 2244 ф²
в Vivanti Residences by Meteora

Коммерческое помещение 208,51 м² на Ground этаже в Vivanti Residences by Meteora — флагманское пространство для бизнеса в центре Jumeirah Village Circle

Коммерческое помещение площадью 208,51 м², расположенное на Ground этаже Vivanti Residences by Meteora, — это редкое предложение для брендов и инвесторов, ищущих просторное помещение в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle (JVC).

Пространство идеально подходит под ресторан, премиальный шоурум, медицинскую клинику или корпоративный офис, объединяя в себе презентабельность, функциональность и высокий инвестиционный потенциал.

Meteora Developers создали комплекс, где три блока соединены общим подземным уровнем и трёхуровневым подиумом. Такое решение обеспечивает интенсивный поток жителей и посетителей, создавая идеальные условия для коммерции.

Ключевые особенности помещения:
— Общая площадь: 208,51 м²;
— Расположение: Ground этаж с отдельным фасадом и витражным остеклением;
— Возможность установки наружной рекламы и брендирования фасада;
— Потенциальная доходность — до 10% годовых;
— Формат open space с возможностью индивидуальной планировки;
— Высокие потолки и удобный доступ для посетителей;
— Отличная видимость с улицы и пешеходной зоны подиума.

Инфраструктура Vivanti Residences:
— Бассейны для взрослых и детей;
— Современный фитнес-зал и спортивные площадки;
— Озеленённые прогулочные аллеи и лаунж-зоны;
— Детская площадка и зоны отдыха;
— Кафе и магазины на подиуме.

Конфигурация зданий:
— Блок A: B+G+3P+13 этажей;
— Блок B: B+G+3P+19 этажей;
— Блок C: B+G+3P+13 этажей.

План оплаты:
— 5% — при бронировании;
— 45% — во время строительства;
— 10% — при передаче объекта;
— 40% — после сдачи.

Срок сдачи — 3 квартал 2028 года.

Преимущества локации:
Район JVC активно развивается и привлекает стабильный поток жителей и арендаторов:
— 10 минут до Circle Mall, Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden;
— 15–20 минут до Mall of the Emirates и Dubai Marina;
— Прямой доступ к Al Khail Road и Hessa Street.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать помещение под ресторан с кухней и вытяжкой?
— Да, помещение допускает размещение заведений общественного питания, включая кухни при условии соблюдения технических требований.

Какой средний срок окупаемости инвестиций?
— По текущим рыночным прогнозам, окупаемость составляет от 8 до 10 лет, в зависимости от формата бизнеса и арендных ставок.

Можно ли объединить несколько помещений в один большой объект?
— Да, застройщик допускает объединение юнитов на этапе строительства.

Предусмотрено ли выделение парковочных мест для клиентов?
— Да, предусмотрены подземные и гостевые парковочные зоны с прямым доступом к коммерческому этажу.

Какие преимущества даёт сотрудничество с DDA Real Estate?
— Мы сопровождаем покупателя на всех этапах: от подбора помещения и согласования условий до аренды и управления объектом.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать доходность коммерческого помещения в Vivanti Residences by Meteora с DDA Real Estate.