Exotica by Al Marina

Современный жилой комплекс Xotica by Al Marina — элегантный дизайн, продуманные удобства и стратегическое расположение в Jumeirah Village Circle.

Xotica by Al Marina — новый жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, созданный девелопером Al Marina Investment и представлен агентством Evolutions. Проект сочетает яркую архитектуру, функциональные планировки и комфорт городской жизни, предлагая инвесторам и покупателям квартиры в Дубае от застройщика в одном из самых востребованных районов для проживания и аренды.

Жилой комплекс ориентирован на тех, кто ищет современное жильё с развитой инфраструктурой, быстрым доступом к ключевым районам города и высоким потенциалом доходности. Благодаря близости к Dubai Hills Mall, Dubai Marina, Burj Al Arab и деловым центрам комплекс привлекает как резидентов, так и арендаторов.

Характеристики жилого комплекса:
— Тип недвижимости — многоэтажный жилой комплекс;
— Этажность — граунд-этаж, четыре уровня подиума, 13 жилых этажей;
— Всего резиденций — 88;
— Форматы — апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие помещения;
— Частичная меблировка — кухня оснащена техникой;
— Девелопер — Al Marina Investment;
— Сдача — Q4 2026.

Преимущества жилого комплекса:
— Уникальная архитектура, выделяющая проект на фоне JVC;
— Продуманные планировки для проживания, инвестиций и аренды;
— Частичная меблировка — кухонная техника уже включена;
— Низкая конкуренция в комплексе благодаря ограниченному количеству резиденций;
— Привлекательный платёжный план 30/70;
— Перспективная локация с растущим спросом на аренду.

Инфраструктура комплекса:
— Полностью оборудованный тренажёрный зал;
— BBQ-зона для отдыха на свежем воздухе;
— Дзен-сад для релакса;
— Паровая комната;
— Открытый лаунж;
— Бильярдный стол;
— Детская игровая площадка;
— Бассейн;
— Кинотеатр под открытым небом.

Архитектура и стиль:
Xotica by Al Marina выделяется выразительной архитектурой с современными линиями, сочетанием стекла и акцентных элементов. Четырёхуровневый подиум формирует мощную визуальную основу здания, создавая эффект масштабности. Интерьеры выдержаны в современном стиле, где каждая деталь направлена на функциональность и комфорт будущих жильцов.

О застройщике:
Al Marina Investment — девелопер с опытом создания современных жилых проектов в Дубае, ориентированных на качество, актуальные архитектурные решения и удобство резидентов. Компания известна продуманными проектами с хорошей функциональностью и надёжным исполнением.

План оплаты:
— 10% — первоначальный взнос;
— 60% — на стадии строительства;
— 70% — при передаче ключей.

Формат: 30/70.

Локация и транспортная доступность:
Комплекс расположен в центре Jumeirah Village Circle, одном из наиболее востребованных семейных районов Дубая.
— 2 минуты — Circle Mall;
— 10 минут — Dubai Hills Mall;
— 15 минут — Burj Al Arab, Dubai Marina;
— 20 минут — Downtown Dubai;
— 25 минут — DXB International Airport.

Близость к основным магистралям обеспечивает удобные маршруты во все ключевые точки города.

Часто задаваемые вопросы:
Какие планировки доступны в комплексе?
— Апартаменты с одной и двумя спальнями, а также коммерческие помещения.
Будет ли квартира полностью меблирована?
— Нет, только кухня оснащена встроенной техникой.
Для кого подходит проект Xotica by Al Marina?
— Для инвесторов, семей, молодых специалистов и тех, кто ищет современное жильё с высокой ликвидностью.
Можно ли оформить ипотеку под этот проект?
— Да, проект подходит для ипотечного финансирования.
Когда планируется сдача комплекса?
— В четвёртом квартале 2026 года.
Предусмотрена ли парковка?
— Да, проект предлагает парковочные места для резидентов.

Свяжитесь с DDA Real Estate для получения консультации, актуальных цен и подборки планировок в Xotica by Al Marina.