Binghatti Etherea

Binghatti Etherea — новостройка в Jumeirah Village Circle с рассрочкой 70/30 и доходностью до 8% годовых.

Binghatti Etherea — новый жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, одном из самых ликвидных районов Дубая для покупки апартаментов на этапе строительства. Проект ориентирован на инвесторов и покупателей, которые ищут недвижимость в Дубае с понятной инвестиционной логикой — стабильный арендный спрос, удобная локация и гибкая рассрочка 70/30 без процентов.

Проект включает подземный уровень, цоколь, 5 этажей паркинга и 22 жилых этажа. Срок сдачи — 3 квартал 2027 года.

Инфраструктура продумана как полноценное жилое пространство для жизни и аренды. На пятом уровне расположится общий рекреационный этаж с открытым бассейном для взрослых, отдельным детским бассейном, джакузи и лаунж-зонами. Предусмотрены прогулочные дорожки, пространства для йоги и растяжки, детская площадка под открытым небом. Отдельная спортивная зона с панорамным остеклением включает современный тренажёрный зал с видом на город. В проекте запланированы озеленённые лаунжи с водными элементами — формат, который усиливает арендную привлекательность.

Архитектура Binghatti Etherea выполнена в узнаваемом стиле девелопера. Фасад формируют выступающие элементы, создающие объём и одновременно защищающие помещения от прямого солнца — это не только эстетика, но и функциональность. Светлая палитра с металлическими акцентами придаёт зданию современный характер, а верхние этажи образуют выразительную «корону». Окна ориентированы так, чтобы максимально использовать естественный свет и открывать виды на окрестности JVC.

Интерьеры выдержаны в нейтральных тёплых оттенках. Используется крупноформатная плитка под натуральный камень, декоративные панели под дерево или травертин, встроенные шкафы во всю высоту стены. Кухня и гостиная объединены в единое пространство — кухни оснащаются островом или полуостровом, каменными столешницами и встроенной техникой. Подсветка рабочей зоны продумана с точки зрения функциональности. Апартаменты частично меблированы — кухонная техника включена.

Девелопер — Binghatti, один из наиболее активных застройщиков Дубая с портфелем проектов в Business Bay, JVC, Dubai Silicon Oasis и других районах. Компания известна смелой архитектурой и быстрыми темпами строительства.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — во время строительства;
- 30% — при получении ключей.
Рассрочка беспроцентная по схеме 70/30.

Локация — один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности. Jumeirah Village Circle расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что обеспечивает быстрый доступ к основным районам Дубая:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до DXB;
— 30 минут до Dubai Marina и Dubai Harbour;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе работает Circle Mall, международные школы, детские сады, клиники, фитнес-центры и многочисленные парки.

Средняя доходность апартаментов в JVC составляет около 7–8% годовых. Студии традиционно показывают более высокий ROI — до 8–8,5% за счёт устойчивого спроса со стороны арендаторов. Апартаменты с 2 спальнями ориентированы на долгосрочную семейную аренду и демонстрируют стабильность загрузки.

Часто задаваемые вопросы:
Когда сдача комплекса?
— 3 квартал 2027 года.

Есть ли рассрочка?
— Да, предусмотрена беспроцентная схема 70/30.

Можно ли купить иностранцам?
— Да, формат собственности — freehold.

Какая ожидаемая доходность?
— По рынку JVC доходность составляет около 7–8% годовых, студии могут достигать 8–8,5%.

Включена ли мебель?
— Апартаменты частично меблированы, кухня оснащается встроенной техникой.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить актуальные цены, подборку планировок и инвестиционный расчёт по апартаментам в Binghatti Etherea в Jumeirah Village Circle.