2-к. квартира в новостройке, 1011 ф²
в Galleria Residences

2-комнатные апартаменты 94 м² в Galleria Residences — сбалансированная квартира в проекте Dubai South

Апартаменты с двумя спальнями площадью 94 м² в Galleria Residences — это формат для покупателей, которым важны практичность, приватность и понятная инвестиционная логика. Проект реализуется девелопером Evera Real Estate в районе Dubai South, где спрос формируется за счёт инфраструктуры, рабочих мест и долгосрочного развития. Такие апартаменты в Дубае от застройщика подходят как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость в ОАЭ с ориентацией на стабильный арендный поток.

Galleria Residences — бутик-комплекс всего на 64 апартамента, что формирует ограниченное предложение на рынке. В условиях доминирования высотной застройки формат малоэтажного проекта становится фактором дифференциации: ниже плотность, более спокойная среда и более предсказуемый профиль арендатора.

Планировка апартаментов площадью 94 м² включает две отдельные спальни и жилое пространство, объединённое с кухонной зоной. Пространство организовано без лишних переходов и неиспользуемых зон — акцент сделан на функциональность. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение, усиливая ощущение пространства. Апартаменты передаются частично меблированными, что позволяет адаптировать интерьер под конкретную задачу — личное проживание или аренду.

Преимущества апартаментов:
— площадь 94 м²;
— две отдельные спальни;
— рациональная планировка;
— объединённая гостиная и кухня;
— панорамные окна;
— естественное освещение;
— частичная меблировка;
— формат бутик-комплекса.

Инфраструктура проекта закрывает базовые повседневные сценарии:
— бассейн на крыше с зоной отдыха;
— фитнес-центр и пространство для йоги;
— зелёные зоны и беговые дорожки;
— детские площадки;
— коммерческие помещения внутри комплекса;
— круглосуточная охрана.

Архитектура комплекса выдержана в современной лаконичной стилистике. Светлые фасады, простая геометрия и встроенные smart-решения формируют продукт, понятный для арендатора и удобный для проживания.

Проект реализует Evera Real Estate, ориентируясь на формат малой плотности и практичного жилого продукта.

Локация и инвестиционная перспектива
Galleria Residences расположен в Dubai South — районе, который развивается вокруг ключевых инфраструктурных и деловых узлов:
— пешая доступность до Al Maktoum International Airport;
— быстрый доступ к Expo City Dubai;
— удобные выезды на основные магистрали;
— около 20 минут до транспортных узлов;
— активное развитие инфраструктуры.

Dubai South — это район, ориентированный на экономику и занятость, а значит — на устойчивый спрос со стороны арендаторов.

Срок сдачи проекта — Q4 2027.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли этот формат для семейного проживания?
— Да, планировка с двумя спальнями подходит для семей и совместного проживания.

Какая ключевая особенность проекта?
— Ограниченное количество апартаментов и формат малоэтажной застройки.

Есть ли в планировке лишние зоны?
— Нет, пространство организовано максимально эффективно.

Кто формирует основной спрос на аренду?
— Специалисты, сотрудники аэропорта и резиденты Expo City.

Будут ли апартаменты меблированы?
— Да, предусмотрена частичная меблировка.

Почему этот район рассматривают инвесторы?
— Dubai South развивается как деловой и логистический кластер с растущим спросом.

Свяжитесь со мной, чтобы получить расчёт доходности и подборку 2-комнатных апартаментов 94 м² в Galleria Residences, Dubai South.