Студия, 516 ф²
в The Community Sport Arena

Студия 48 м² на высоком этаже в The Community Sports Arena — ликвидный юнит в Dubai Sports City.

Студия площадью 48 м² (516.66 кв. футов) в The Community Sports Arena — это увеличенный формат студии в районе Dubai Sports City, который подойдет покупателям, ориентированным на аренду, перепродажу и долгосрочное владение.

Главное преимущество юнита — сочетание площади выше среднего и высокого этажа. Для арендатора это означает больше пространства, света, приватности и ниже уровень шума. Для инвестора — более сильное предложение на фоне стандартных компактных студий, где конкуренция обычно выше.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 48 м² (516.66 кв. футов);
— Этаж — высокий;
— Панорамное остекление;
— Возможность зонировать пространство;
— Отдельные зоны для сна, отдыха и работы;
— Кухня со встроенной техникой;
— Отделка фарфоровой плиткой во всю высоту;
— Практичные материалы для аренды и долгосрочной эксплуатации;
— Подходит для проживания, долгосрочной аренды и перепродажи.

Инфраструктура комплекса
The Community Sports Arena предлагает инфраструктуру, которая повышает конкурентоспособность студии на рынке аренды:
— Бассейн на крыше с панорамными видами;
— Крытые фитнес-зоны;
— Открытые фитнес-зоны;
— Спа-зона;
— Паровая баня;
— Сауна;
— Зеленые прогулочные пространства;
— Зоны для отдыха и восстановления;
— Рабочие пространства;
— Бизнес-центр;
— Детские площадки;
— Зона барбекю;
— Территория для выгула животных;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — современный жилой проект в Dubai Sports City, созданный с акцентом на функциональность и комьюнити-формат. Здание включает 21 жилой этаж и 4 подземных уровня.

Архитектура комплекса выдержана в современном стиле, а планировки ориентированы на практичное использование площади. Концепция проекта строится вокруг идеи «жилье + инфраструктура»: резидент получает не только квартиру, но и пространство для работы, спорта, отдыха и восстановления.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, который ориентируется на доступные жилые проекты с продуманной инфраструктурой и современными планировками. Такой подход особенно важен для инвестиционных объектов: арендаторы голосуют не буклетами, а продлением договора.

План оплаты
Для покупки предусмотрен гибкий график платежей:
— 20% — при бронировании;
— 36% — в ходе строительства;
— 44% — после передачи объекта;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — сформированный район Дубая с доступным порогом входа, развитой спортивной инфраструктурой и устойчивым спросом на студии и компактные апартаменты.

Локация удобна для арендаторов, которым важны цена, инфраструктура и быстрый доступ к ключевым районам города.

Транспортная доступность:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Студия 48 м² на высоком этаже — более универсальный продукт, чем стандартная компактная студия. За счет площади и видовых характеристик юнит может быть интересен более широкой аудитории арендаторов: молодым специалистам, парам, удаленным работникам и арендаторам, которым нужно больше пространства без перехода в формат 1-bedroom.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Увеличенная площадь для сегмента студий;
— Высокий этаж как фактор ликвидности;
— Более широкая аудитория арендаторов;
— Возможность установить более конкурентную арендную ставку;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на аренду;
— Потенциал доходности в районе — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Чем студия 48 м² отличается от стандартных студий?
— Она дает больше пространства для зонирования: можно отдельно организовать зону сна, отдыха и работы. Это повышает комфорт проживания и интерес арендаторов.

Почему высокий этаж важен для аренды?
— Высокий этаж обычно дает больше света, лучше виды, выше приватность и ниже уровень шума. Для арендаторов это заметное преимущество.

Подходит ли юнит для перепродажи?
— Да, увеличенная площадь и высокий этаж делают объект более ликвидным по сравнению с базовыми компактными студиями.

Какая кухня предусмотрена в студии?
— Кухня оснащена встроенной техникой, что упрощает подготовку объекта к проживанию или аренде.

Когда планируется сдача проекта?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Какие условия оплаты доступны?
— Предусмотрена поэтапная оплата с пост-оплатой до 80 месяцев после передачи объекта.

Каких арендаторов может привлечь такая студия?
— Молодых специалистов, пары, удаленных работников и арендаторов, которым нужен компактный, но не тесный формат жилья.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет сравнить студии разной площади и этажности, проверить актуальные цены, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные предложения, планировки, график платежей и инвестиционный расчет по студии в The Community Sports Arena.