2-к. квартира в новостройке, 1646 ф²
в The Community Sport Arena

Апартамент с 2 спальнями на высоком этаже в The Community Sports Arena — просторный семейный формат в Dubai Sports City.

Апартамент с двумя спальнями площадью 153 м² (1646.87 кв. футов) в The Community Sports Arena — это крупный жилой формат в районе Dubai Sports City, который подойдет для семьи, долгосрочной аренды и инвестиционного владения.

В отличие от компактных юнитов, этот апартамент делает ставку на пространство: две изолированные спальни, большая гостиная зона, возможность организовать кабинет или дополнительную зону хранения. Высокий этаж добавляет объекту видовые характеристики, приватность и больше естественного света — а на рынке аренды такие детали работают лучше любых рекламных лозунгов.

Преимущества апартамента:
— Тип объекта — апартамент с 2 спальнями;
— Площадь — 153 м² (1646.87 кв. футов);
— Этаж — высокий;
— Две изолированные спальни;
— Просторная гостиная зона;
— Кухня со встроенной техникой;
— Возможность организовать кабинет, гардеробную или зону хранения;
— Панорамное остекление и больше естественного света;
— Отделка фарфоровой плиткой во всю высоту;
— Подходит для семьи, долгосрочной аренды и перепродажи.

Инфраструктура комплекса:
The Community Sports Arena предлагает инфраструктуру, которая важна для семейных арендаторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание:
— Бассейн на крыше с зонами отдыха;
— Крытый тренажерный зал;
— Открытый тренажерный зал;
— Спа- и оздоровительный центр;
— Паровая баня;
— Сауна;
— Благоустроенные зеленые зоны;
— Дзен-сад;
— Тропические пространства;
— Пространства для отдыха;
— Коворкинг;
— Бизнес-центр;
— Молельные комнаты;
— Детская игровая площадка;
— Зона барбекю;
— Парк для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — многофункциональный жилой комплекс в Dubai Sports City. Здание включает 21 жилой этаж, 4 подземных уровня и граунд-этаж. В проекте предусмотрено 396 жилых единиц, включая студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.

Архитектура комплекса сочетает современный стиль и функциональный подход к планировкам. Интерьеры оформлены с использованием фарфоровой плитки во всю высоту, вдохновленной испанскими и итальянскими образцами. Концепция проекта строится вокруг комьюнити-среды: жилье, спорт, работа, отдых и повседневная инфраструктура находятся внутри одного пространства.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, ориентированный на доступные и функциональные жилые проекты с развитой инфраструктурой. Такой подход особенно важен для Dubai Sports City, где покупатели и арендаторы оценивают не только дизайн, но и практичность повседневной жизни.

План оплаты
Для покупки апартамента предусмотрен гибкий график платежей:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после получения ключей;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — район с устойчивым спросом на аренду и развитой спортивной инфраструктурой. Просторные апартаменты здесь занимают отдельную нишу: они интересны семьям, специалистам с удаленным форматом работы и арендаторам, которым нужно больше площади без перехода в дорогие центральные районы.

Транспортная доступность:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 14 минут до Arabian Ranches;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до Burj Khalifa;
— 25 минут до международного аэропорта Al Maktoum;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Апартамент с двумя спальнями площадью 153 м² — это не массовый компактный продукт, а более редкий семейный формат. Его инвестиционная логика строится на долгосрочной аренде, удобстве для семьи и дефиците просторных планировок в доступном сегменте.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Просторная площадь — 153 м²;
— Две спальни и большая гостиная зона;
— Высокий этаж как фактор ликвидности;
— Подходит для семейной аудитории;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на долгосрочную аренду;
— Ориентировочная доходность — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдет апартамент с двумя спальнями площадью 153 м²?
— Семьям, парам, удаленным специалистам и инвесторам, которые ищут просторный формат для долгосрочной аренды или личного проживания.

Почему высокий этаж является преимуществом?
— Высокий этаж дает больше света, приватности и открытые виды. Это повышает привлекательность объекта при аренде и перепродаже.

Можно ли организовать рабочую зону?
— Да, увеличенная площадь позволяет выделить кабинет, рабочее место, гардеробную или дополнительную зону хранения.

Когда планируется сдача комплекса?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Есть ли пост-оплата после передачи ключей?
— Да, предусмотрена пост-оплата до 80 месяцев, что делает покупку более гибкой для инвестора.

Подходит ли объект для долгосрочной аренды?
— Да, просторные апартаменты с двумя спальнями востребованы среди семейных арендаторов и специалистов с более высоким бюджетом.

Что важно проверить перед покупкой?
— Актуальную цену, график платежей, видовые характеристики, сервисные сборы, условия перепродажи и сравнение с аналогичными 2-bedroom в Dubai Sports City.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные цены, сравнить доступные планировки, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки, график платежей и инвестиционный расчет по апартаментам с двумя спальнями в The Community Sports Arena.