3-к. квартира в новостройке, 1948 ф²
в The Community Sport Arena

Просторные 3-комнатные апартаменты 181 м² в The Community Sports Arena — крупный формат с видом и потенциалом капитализации в Dubai Sports City.

Апартамент с тремя спальнями площадью 181 м² в The Community Sports Arena — это редкий формат для новостроек Дубая, где основной объём предложения сосредоточен в компактных юнитах. Здесь же мы имеем пространство, которое работает не только на комфорт проживания, но и на инвестиционную устойчивость.

Высокий этаж усиливает ценность объекта — больше света, меньше шума и открытые виды. В реальности это означает более привлекательный продукт для арендатора и, как следствие, более высокий уровень арендной ставки. Если рассматривать инвестиции в недвижимость в ОАЭ, такие юниты выигрывают за счёт ограниченного предложения.

Планировка ориентирована на гибкость и масштаб: большая гостиная зона объединена с кухней и может быть адаптирована под разные сценарии — от семейной жизни до приёма гостей. Три спальни обеспечивают приватность, а дополнительная площадь позволяет создать кабинет, гардеробные или отдельные функциональные зоны. Пространство “дышит” — и это ключевой фактор в восприятии квартиры. Отделка выполнена из практичных материалов, кухня оснащена встроенной техникой.

Преимущества апартамента:
— площадь 181 м² — крупный ликвидный формат;
— высокий этаж — вид и приватность;
— три отдельные спальни;
— возможность гибкой трансформации пространства;
— большая гостиная зона;
— востребован среди арендаторов, ищущих комфорт.

Инфраструктура комплекса усиливает позиционирование проекта и делает его конкурентоспособным:
— панорамный бассейн на крыше;
— фитнес-зоны и спортивные пространства;
— СПА-комплекс, сауна и хаммам;
— озеленённые прогулочные маршруты;
— лаунж-зоны для отдыха;
— коворкинг-пространства;
— детские игровые площадки;
— BBQ-зоны;
— зона для выгула домашних животных;
— подземный паркинг и система безопасности.

Такая инфраструктура формирует “закрытую экосистему”, что особенно важно для арендаторов и семей.

The Community Sports Arena — современный жилой проект в Dubai Sports City, включающий 21 этаж и 4 подземных уровня. Концепция ориентирована на создание среды, где можно жить, работать и восстанавливаться без необходимости покидать комплекс.

Проект реализует Aqua Developments — девелопер, который делает ставку на функциональность и доступный вход в рынок недвижимости Дубая.

План оплаты:
— 20% — при покупке;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после получения ключей;

Доступна рассрочка с пост-оплатой до 80 месяцев. Срок сдачи — 4 квартал 2027 года.

Dubai Sports City — это район, который постепенно укрепляет позиции как точка входа в рынок недвижимости Дубая. Здесь можно купить апартаменты по более доступной цене с потенциалом роста, особенно в сегменте крупных квартир.

Локация:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 28 минут до аэропорта Дубая.

Район демонстрирует устойчивую динамику спроса, особенно со стороны семейных арендаторов.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли рассматривать этот объект как долгосрочный актив?
— Да, крупные апартаменты с хорошей планировкой сохраняют ценность лучше рынка.

Есть ли спрос на такие площади в аренде?
— Да, семейные арендаторы и экспаты активно ищут просторные квартиры.

Подходит ли объект для переезда?
— Да, формат полностью закрывает потребности семьи.

Можно ли увеличить доходность за счёт меблировки?
— Да, грамотная упаковка юнита позволяет повысить арендную ставку.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
— Нет, покупка доступна для нерезидентов.

Можно ли получить финансовую модель по объекту?
— Да, рассчитаем доходность и сценарии выхода.

Свяжитесь со мной, чтобы купить апартаменты в The Community Sports Arena, получить расчёт доходности и стратегию инвестирования под ваш бюджет.