Свободного назначения, 1108 ф²
в Binghatti Wraith

Коммерческое помещение 103 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf, Дубай — готовый формат для ритейла, HoReCa или шоурума в активно развивающемся районе.

Коммерческое помещение площадью 103 м² в жилом комплексе Binghatti Wraith — возможность купить коммерческую недвижимость в Дубае в составе многофункционального комплекса с жилым трафиком и хорошей пешеходной доступностью. Формат универсален: подойдёт под кафе, ресторан, магазин, салон красоты, шоурум или офис.

Характеристики помещения:
— площадь — 103 м²;
— расположение на граунд-этаже многофункционального комплекса;
— здание с масштабным остеклением фасада, обеспечивающим видимость с улицы;
— пешеходный трафик от жителей 14 жилых этажей и посетителей подиумной зоны.

Преимущества покупки:
— прямой доступ с граунд-уровня и естественная клиентская база внутри комплекса;
— встроенный поток аудитории за счёт mixed-use формата — жильё, коммерция, инфраструктура под одной крышей;
— гибкая планировка под любой бизнес-формат: ритейл, HoReCa, услуги или представительский офис;
— эффектный стеклянный фасад здания обеспечивает визуальную заметность помещения;
— локация с потенциалом роста капитала — Al Jaddaf активно застраивается, спрос на коммерческие площади в новых ЖК здесь стабилен.

Инфраструктура Binghatti Wraith:
— инфинити-бассейн и детский бассейн;
— открытая зона для фитнеса и йоги;
— площадка для падела и полуплощадка для баскетбола;
— крытый тренажёрный зал и фитнес-центр;
— зона для барбекю и зоны отдыха.

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный авторской архитектурной эстетикой и стабильными темпами строительства. Проекты компании регулярно выходят в срок и сохраняют высокую ликвидность на вторичном рынке.

План оплаты
Беспроцентная рассрочка по схеме 50/50:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация — Al Jaddaf
— 2 минуты до станции метро Al Jaddaf и набережной Al Jaddaf Walk;
— 2 минуты до Dubai Design District;
— 10–12 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Museum of the Future и Dubai Opera;
— 10–12 минут до Meydan Racecourse и заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Часто задаваемые вопросы
Подходит ли помещение под кафе или ресторан?
— Да, граунд-формат и площадь 103 м² типично используются под HoReCa — уточните технические условия подключения у менеджера.
Есть ли парковка?
— Комплекс включает четыре подиумных уровня, где, как правило, предусмотрены паркинг-зоны — детали уточняются при запросе.
Доступна ли рассрочка?
— Да, действует беспроцентная схема 50/50 с первым взносом 20%.
Какова проходимость?
— Помещение ориентировано на жителей комплекса и пешеходный трафик Al Jaddaf Walk в 2 минутах ходьбы.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, поэтажный план и расчёт доходности по коммерческому помещению 103 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf.