1-к. вторичная квартира, 1054 ф²
в Stella Maris Tower

Квартира с 1 спальней 98 м² (1050 ft²) в Stella Maris Tower, Dubai Marina.

Меблированная квартира на с видом на канал в одном из самых ликвидных районов Дубая — готовое решение для получения стабильного арендного дохода. Dubai Marina традиционно показывает высокую заполняемость, а объекты с панорамными видами на канал сдаются быстро и по премиальным ставкам. Квартира полностью готова к эксплуатации, что сокращает время до начала получения дохода.

Площадь юнита составляет 98 м² (1050 ft²). Продуманная планировка и комплектация мебелью позволяют сразу размещать арендаторов без дополнительных вложений.

Преимущества юнита:
— Квартира с 1 спальней;
— Площадь 98 м² (1050 ft²);
— С мебелью;
— Вид на канал;
— Готовый объект, доступен к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Бассейн с зоной отдыха;
— Современный тренажёрный зал;
— Детская игровая площадка;
— Подземная парковка;

Архитектура и концепция:
Stella Maris Tower — современный жилой комплекс в центральной части Dubai Marina с панорамным остеклением и продуманной инфраструктурой. Башня вписана в урбанистический ландшафт района и предлагает виды на канал и небоскрёбы.

О застройщике:
Scope Investment — девелопер с опытом реализации жилых и коммерческих проектов в Дубае, известный качественной отделкой и вниманием к деталям.

Локация и преимущества:
— Центральная часть Dubai Marina;
— Пешая доступность до набережной Marina Walk;
— Рядом станция метро DMCC и трамвайные остановки;
— 10 минут до пляжа JBR;
— 15 минут до торгового центра Dubai Marina Mall;
— Развитая инфраструктура с ресторанами, магазинами и салонами;
— Один из самых востребованных районов для долгосрочной аренды.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на аренду в Dubai Marina круглый год;
— Высокая заполняемость благодаря близости к деловым кварталам;
— Доходность от долгосрочной аренды 6–7% годовых;
— Меблированные юниты с видом на канал сдаются быстрее;
— Ликвидность района и потенциал роста;

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Насколько востребована аренда в Dubai Marina?
— Dubai Marina входит в топ-3 районов по спросу на долгосрочную аренду среди экспатов и молодых специалистов, что обеспечивает стабильную заполняемость.

Включена ли мебель в стоимость?
— Да, квартира продаётся с полной меблировкой и готова к размещению арендаторов сразу после сделки.

Какие расходы на содержание юнита?
— Сервисный сбор составляет около 12– за квадратный фут в год, коммунальные расходы зависят от потребления и оплачиваются арендатором при долгосрочной аренде.

Подходит ли объект для получения ипотеки?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на готовую недвижимость как резидентам, так и нерезидентам.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Stella Maris Tower.