1-к. квартира в новостройке, 968 ф²
в Kyomi Residence

Апартаменты с 1 спальней, 90 м² в Kyomi Residence, Dubai International City — инвестиция с отложенным платежом 70% при сдаче.

Апартаменты площадью 90 м² в Kyomi Residence от ANAX Developments — один из редких форматов, где просторная однокомнатная планировка в новостройке Dubai International City сочетается с комфортным планом оплаты: основная часть суммы вносится только при ключах. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ с минимальной нагрузкой на этапе строительства, — структура 30/70 особенно актуальна. Район Warsan Fourth активно развивается, а близость к Dragon Mart, Academic City и ключевым транспортным узлам делает объект интересным с точки зрения арендного спроса.

Преимущества апартаментов — 90 м² с продуманной организацией пространства:
— однокомнатная планировка с полноценной спальней и вместительной гардеробной (walk-in closet);
— полностью оборудованная кухня — готова к использованию с первого дня;
— функциональные зоны без лишних потерь площади;
— 8-этажное здание: спокойная масштаб застройки и обжитой двор;
— высокое качество отделки, заявленное застройщиком.

Инфраструктура Kyomi Residence:
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— бассейн с душевыми и раздевалками;
— зона йоги на открытом воздухе;
— беговая дорожка;
— дзен-сад и лаунж-зоны;
— амфитеатр;
— детская игровая зона;
— торговые точки на первом этаже.

Архитектура и концепция
Kyomi Residence — бутик-комплекс в стиле современной урбанистической архитектуры: граунд-этаж, подиумный уровень и восемь жилых этажей. Масштаб здания намеренно камерный — здесь нет массовой многоэтажной застройки, а инфраструктура рассчитана на комфорт жителей, а не на поток. Концепция объединяет фитнес, семейный досуг и спокойное городское пространство в одном периметре.

О застройщике
ANAX Developments — девелопер, специализирующийся на проектах жилого и многофункционального назначения в ОАЭ, с акцентом на качество отделки и функциональность планировок.

План оплаты
Действует схема 30/70:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — Dubai International City / Warsan Fourth
— 5 минут до ближайшей станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему схема 30/70 выгодна для инвестора?
— Вы фиксируете цену на этапе строительства, а 70% суммы вносите только при получении ключей — это снижает финансовую нагрузку и позволяет использовать средства до сдачи в других целях.

Насколько востребован район для аренды?
— Dubai International City и Warsan Fourth традиционно привлекают арендаторов благодаря развитой торговой инфраструктуре, близости к Academic City и относительно доступным ставкам аренды по сравнению с центральными районами Дубая. Локация показывает стабильный спрос у долгосрочных арендаторов.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, переуступка на этапе строительства (флиппинг) — распространённая практика в Дубае. Подробности по условиям и ограничениям уточняем по запросу.

Каков потенциал роста стоимости к 2027 году?
— Район Warsan Fourth входит в число активно развивающихся локаций восточного Дубая. Апартаменты на этапе строительства, как правило, демонстрируют прирост стоимости к моменту сдачи — особенно при грамотном выборе планировки и этажа.

Что включено в кухню?
— Кухня поставляется полностью оборудованной — то есть с встроенной техникой и необходимым кухонным оснащением.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, инвестиционный расчёт и планировку этих апартаментов площадью 90 м² в Kyomi Residence — с детальным анализом доходности и условий перепродажи.