Офис, 1431 ф²
в Bayswater by Omniyat

Офис в Binary by Omniyat, Business Bay — инвестиционная недвижимость с видом на Dubai Canal.

Продается полностью меблированный офис площадью 133 м² (1 435 ft²) в премиальном комплексе Binary by Omniyat, Business Bay. Объект свободен и готов к эксплуатации. Панорамные окна выходят на Dubai Canal. Локация подходит для компаний, работающих в сфере финансов, консалтинга, технологий, креативных индустрий, а также для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду.

Преимущества объекта:
— Площадь: 133 м² (1 435 ft²);
— Вид на Dubai Canal;
— Полностью меблирован;
— Свободен, готов к работе;
— Расчетная годовая арендная ставка:

Потенциальные варианты использования:
— Офис финансовой или консалтинговой компании;
— Штаб-квартира стартапа или IT-команды;
— Представительство международного бренда;
— Креативная студия или дизайн-бюро;
— Инвестиционный актив под долгосрочную аренду.

Инфраструктура комплекса:
— Современные лифты и системы безопасности;
— Лобби и зоны ресепшен;
— Парковка для резидентов и посетителей;
— Круглосуточный консьерж-сервис;
— Фитнес-зал и зоны отдыха;
— Бизнес-лаундж и переговорные.

Архитектура и концепция:
Binary by Omniyat — архитектурный проект премиум-класса в Business Bay. Комплекс отличается узнаваемой геометрией фасадов и современными инженерными решениями. Панорамное остекление, высокие потолки и продуманные планировки создают комфортную среду для работы и деловых встреч. Здание ориентировано на клиентов, которые ценят статус адреса и качество отделки.

О застройщике:
Omniyat — девелопер с международной репутацией, специализирующийся на объектах премиум- и люкс-сегмента в Дубае. Портфолио включает жилые, коммерческие и гостиничные проекты, выполненные в партнерстве с известными архитектурными бюро. Компания уделяет внимание деталям, качеству материалов и инновационным технологиям строительства.

Локация и транспортная доступность:
— Dubai Mall: 10 минут на автомобиле;
— Downtown Dubai: 8 минут на автомобиле;
— Dubai International Airport: 15 минут на автомобиле;
— Sheikh Zayed Road: прямой выезд;
— Станция метро Business Bay: пешая доступность.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какова инвестиционная привлекательность офиса в Binary by Omniyat?
— Объект расположен в центральном деловом районе с высоким спросом на аренду, расчетная доходность составляет порядка 10,7% годовых, что делает актив привлекательным для долгосрочных инвесторов.

Подходит ли локация для открытия регионального офиса международной компании?
— Business Bay — признанный финансовый и деловой хаб Дубая, близость к Downtown и развитая инфраструктура делают район востребованным у международных корпораций и региональных представительств.

Можно ли изменить планировку или оформление офиса под собственные нужды?
— Объект полностью меблирован, однако возможна адаптация интерьера под корпоративный стиль или специфику бизнеса; детали согласовываются с управляющей компанией.

Какие расходы несет владелец офиса в Binary by Omniyat?
— Основные статьи: сервисный сбор, коммунальные платежи, страхование имущества; точные суммы и условия предоставляются по запросу.

Есть ли ограничения по типу бизнеса, который можно вести в этом офисе?
— Комплекс предназначен для коммерческого использования, ограничения касаются деятельности, требующей специальных разрешений или нарушающей правила эксплуатации здания; подробности уточняются в управляющей компании.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации, организации просмотра офиса в Binary by Omniyat и обсуждения условий сделки в Business Bay.