Офис, 1786 ф²
в Binghatti Spectre

Офис 166 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront — готовый формат для бизнеса в 5 минутах от Downtown Dubai.

Коммерческая недвижимость в Дубае в этой локации — редкость: Al Jaddaf Waterfront уверенно превращается в деловой и медицинский хаб, а Binghatti Spectre предлагает офисное помещение площадью 166 м² в составе масштабного смешанного комплекса. Формат подходит под офис профессиональных услуг, юридическую или медицинскую практику, коворкинг-оператора, шоурум или небольшой вспомогательный офис компании, работающей с клиентами из Downtown, Business Bay и DIFC.

Характеристики офиса:
— площадь — 166 м²;
— расположение в комплексе из двух башен с общим подиумом и развитой инфраструктурой;
— панорамное остекление от пола до потолка — максимум естественного света и визуального объёма;
— смешанная среда: жилые апартаменты, офисы и торговые помещения в одном комплексе формируют стабильный поток людей внутри проекта;
— сдача — Q4 2028.

Преимущества покупки:
— купить коммерческую недвижимость в Дубае на этапе строительства по схеме 50/50 — зафиксировать цену входа и платить поэтапно;
— развитое жилое окружение создаёт внутренний спрос: жители комплекса — потенциальные клиенты бизнеса;
— панорамный фасад с металлическими бронзово-золотыми элементами формирует представительный внешний вид здания — это важно для арендаторов и деловых партнёров;
— район с высокой концентрацией медицинских и деловых учреждений (Dubai Healthcare City рядом) обеспечивает устойчивую аудиторию;
— локация с потенциалом роста капитала: Al Jaddaf Waterfront входит в число активно развивающихся набережных кластеров Дубая.

Инфраструктура Binghatti Spectre:
— бассейны для взрослых и детей;
— общий джакузи;
— открытый тренажёрный зал;
— теннисный и падел-корты;
— открытая зелёная лужайка и социальные зоны;
— детская игровая площадка;
— четыре подземных этажа (парковка).

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный авторскими фасадными решениями и дисциплиной по срокам сдачи объектов.

План оплаты
Схема 50/50 с поэтапным распределением:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства в Q4 2028.

Локация — Al Jaddaf Waterfront
— 5 минут до Wasl Club, Dubai Healthcare City, Burj Khalifa и Downtown Dubai;
— 8 минут до Wafi Mall, Business Bay, DIFC и Dubai International Airport;
— 10 минут до Dubai Mall, Festival City Center и Museum of the Future.

Часто задаваемые вопросы

Какие виды бизнеса лучше всего подходят для этого офиса?
— Формат 166 м² удобен для профессиональных услуг, медицинской или юридической практики, коворкинга, шоурума или представительства компании.

Есть ли парковка для сотрудников и клиентов?
— В комплексе предусмотрено четыре подземных этажа — вопрос с парковкой решён на уровне проекта.

Насколько развита инфраструктура комплекса для удержания арендаторов?
— Бассейны, спортивные корты, зелёные зоны и социальные пространства делают комплекс привлекательным для жизни, а значит — обеспечивают стабильный поток людей, выгодный для бизнеса внутри проекта.

Доступна ли рассрочка без переплаты?
— Да, схема 50/50 от Binghatti — беспроцентная, с удобным распределением платежей до сдачи.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, расчёт инвестиционной доходности и подробную консультацию по офису 166 м² в Binghatti Spectre — Al Jaddaf Waterfront.