Свободного назначения, 344 ф²
в Samana Barari Avenue

Коммерческое помещение 32 м² в Samana Barari Avenue — компактный офисный актив в Majan

Коммерческое помещение площадью 32 м² (344.4 кв. футов) в Samana Barari Avenue — это компактный вариант для малого бизнеса, частной практики или инвестиционной покупки под аренду. Проект расположен в районе Majan, между магистралями Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Ain Road, что обеспечивает удобную связь с жилыми районами, торговыми центрами и ключевыми локациями Дубая.

Такой формат подойдет для небольшого офиса, консультационного кабинета, сервисного бизнеса, кабинета специалиста, студии или компактного клиентского пространства. Площадь 32 м² — это не про масштабную штаб-квартиру с переговорной на 20 человек, а про разумный бизнес-формат с понятным бюджетом входа.

Преимущества помещения

— Площадь — 32 м² (344.4 кв. футов);

— Компактное коммерческое помещение;

— Подходит для офиса, кабинета, студии или сервисного формата;

— Современный проект Samana Barari Avenue;

— Здание от Samana Developers;

— Практичная внутренняя планировка;

— Панорамное остекление здания;

— Расположение в районе Majan;

— Удобный доступ к крупным магистралям;

— Потенциал сдачи в аренду малому бизнесу;

— Подходит для собственного использования или инвестиционной покупки.

Инфраструктура здания

— Торговые помещения на граунд-уровне и подиумных этажах;

— Офисные помещения с 1 по 25 этаж;

— Три подземных уровня;

— Социальные зоны;

— Зоны отдыха;

— Спортивная площадка;

— Общий бассейн;

— Современные общественные пространства;

— Удобная внутренняя навигация.

Архитектура и концепция

Samana Barari Avenue — многоэтажное коммерческое здание в районе Majan, созданное для компаний, предпринимателей и инвесторов, которым нужен современный бизнес-адрес в развивающейся части Дубая.

Здание включает торговые помещения на граунд-уровне и подиуме, а также офисные этажи с 1 по 25 этаж. Архитектура выполнена в современном стиле: плавные фасадные линии, панорамное остекление и продуманные детали создают деловой внешний облик. Внутренние пространства ориентированы на практичность и комфорт, что особенно важно для коммерческой недвижимости.

О застройщике

Проект реализует Samana Developers — девелопер, известный современными жилыми и коммерческими объектами в Дубае. Компания делает акцент на функциональности, актуальной архитектуре и создании пространств, востребованных у конечных пользователей и арендаторов.

Для небольшого коммерческого помещения это особенно важно: арендатор выбирает не только цену, но и здание, доступность, окружение и удобство эксплуатации.

План оплаты

— Условия оплаты доступны по запросу;

— Возможна консультация по рассрочке или банковскому финансированию в ОАЭ;

— Актуальная цена, планировка и документы предоставляются индивидуально.

Локация и преимущества

Samana Barari Avenue расположен в районе Majan, между магистралями Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Ain Road. Локация обеспечивает быстрый доступ к развлекательным объектам, школам, торговым центрам и центральным районам Дубая.

— 5–10 минут до Global Village;

— 5–10 минут до IMG Worlds of Adventure;

— 5–10 минут до Odyssey Nursery;

— 5–10 минут до Dunecrest American School;

— 10–15 минут до Dubai Outlet Mall;

— 10–15 минут до Cityland Mall;

— 10–15 минут до Dubai Miracle Garden;

— 15–20 минут до Burj Khalifa;

— 15–20 минут до Dubai Mall;

— 15–20 минут до Dubai Hills Mall;

— 15–20 минут до Downtown Dubai;

— 25–30 минут до Burj Al Arab;

— 25–30 минут до международного аэропорта Дубая;

— 25–30 минут до Mall of the Emirates.

Район Majan развивается как смешанная городская локация с жилыми, торговыми и развлекательными объектами. Для коммерческого помещения это дает потенциальную аудиторию не только среди посетителей района, но и среди жителей ближайших сообществ.

Часто задаваемые вопросы

Для какого бизнеса подойдет помещение 32 м²?
— Такой формат подойдет для небольшого офиса, кабинета специалиста, консультационного бизнеса, студии, сервисного направления или компактного клиентского пространства.

Можно ли сдавать такое помещение в аренду?
— Да, компактные коммерческие помещения могут быть востребованы у малого бизнеса, которому не нужна большая площадь и высокая арендная нагрузка.

В чем плюс небольшого коммерческого метража?
— Ниже бюджет покупки, проще эксплуатация и потенциально шире круг арендаторов: от частных специалистов до небольших компаний.

Что важно проверить перед покупкой?
— Разрешенный вид деятельности, сервисные сборы, технические параметры, парковку, расположение внутри здания, документы и условия дальнейшей аренды.

Почему Samana Barari Avenue может быть интересен бизнесу?
— Проект сочетает современные офисные и торговые помещения, удобный доступ к магистралям и расположение в развивающемся районе Majan.

Подходит ли помещение для собственного использования?
— Да, если площадь, назначение и технические характеристики соответствуют вашей бизнес-модели.

Как DDA Real Estate поможет при покупке?
— DDA Real Estate поможет оценить объект с точки зрения коммерческого потенциала, проверить документы, сравнить помещение с альтернативами и сопроводить сделку до оформления собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и консультацию по покупке коммерческого помещения в Samana Barari Avenue в районе Majan.