Свободного назначения, 1786 ф²
в ELAR1S Axis

Коммерческое помещение 166 м² в Дубае, Jumeirah Village Triangle — ELAR1S Axis, Ground Floor, инвестиции в ритейл

Ищете коммерческое помещение на первом этаже в Дубае для бизнеса или инвестиций? ELAR1S Axis в Jumeirah Village Triangle предлагает уникальное предложение: 166 м² на Ground Floor в премиальном mixed-use комплексе. Локация и трафик делают этот юнит идеальным для розничной торговли, шоурума, салона красоты, кафе или ресторана.

Характеристики помещения:
- Площадь: 166 м²;
- Этаж: Ground Floor (G) — высокий трафик и видимость;
- Формат: open space, возможность зонирования;
- Остекление: витринные окна;
- Статус: shell & core (готово для отделки под концепцию бизнеса).

Преимущества покупки:
- Прямой доступ с улицы и высокий пешеходный трафик;
- Витринные окна — идеальны для ритейла и ресторанного бизнеса;
- Просторные 166 м² = гибкость для любого формата: магазин, кафе, клиника, салон;
- Mixed-use окружение: жильё + офисы = постоянный поток клиентов;
- ROI по коммерции в JVT достигает 9–11% годовых;
- Престижное расположение и современный комплекс.

Инфраструктура комплекса:
- Элегантное лобби;
- Подземный паркинг;
- Зоны для встреч и отдыха;
- Высокий уровень безопасности (24/7).

Локация и транспортная доступность:
- 9 мин — Dubai Miracle Garden;
- 15 мин — Circle Mall;
- 17 мин — Dubai Hills Mall;
- 22 мин — Palm Jumeirah;
- 27 мин — Legoland Dubai;
Выезд на магистрали E311 (SMBZ Rd) и E44 (Al Khail Rd).

Почему выгодно инвестировать?
Ground Floor = лучший формат для ритейла
Постоянный поток клиентов от резидентов и арендаторов комплекса
Редкий лот коммерции в JVT с площадью 166 м²
Высокий потенциал роста стоимости и арендных ставок

О застройщике
Object One Real Estate Development развивает проекты mixed-use в Дубае, объединяя жильё, офисы и ритейл.

План оплаты и сдача
Сдача: Q4 2028
10% — при бронировании
60% — во время строительства
30% — при передаче

или с post-handover:

10% — бронирование
60% — стройка
5% — при передаче
25% — после передачи (март 2029 – март 2030)

Часто задаваемые вопросы:
Когда сдаётся проект? — В Q4 2028.
Можно ли использовать под ресторан? — Да, помещение подходит для HoReCa.
Что входит в поставку? — Shell & core, готово под отделку.
Можно ли купить в ипотеку? — Да, ипотека для коммерческих помещений доступна.
Какой ROI? — Доходность по ритейлу в JVT 9–11% годовых.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить актуальные цены и консультацию по покупке коммерческих помещений в ELAR1S Axis.