Свободного назначения, 807 ф²
в Greygate Residences

Коммерческое помещение 75 м² (807 sq.ft) на G этаже | Greygate Residences, JVC, Дубай.

Предлагается коммерческое помещение площадью 75 м² (807 sq.ft), расположенное на первом (G) этаже современного жилого комплекса Greygate Residences от девелопера ADE Properties в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Это отличная возможность для бизнеса или инвестиций с долгосрочной доходностью в одном из самых быстрорастущих районов Дубая.

Характеристики помещения:
— общая площадь — 75 м² (807 sq.ft);
— расположение — G этаж, с прямым выходом на улицу;
— витринное остекление по фасаду;
— отдельный вход и возможность брендирования;
— высокий пешеходный трафик от жителей комплекса;
— подходящее назначение — розничная торговля, кофейня, салон, аптека, студия услуг.

Преимущества покупки:
— расположение в активно застраиваемом районе с высоким спросом;
— стабильная арендная доходность (ROI до 10%);
— прямой доступ к дороге и паркингу;
— отличная видимость для клиентов;
— помещения с готовыми коммуникациями и гибкой планировкой.

О проекте Greygate Residences:
Комплекс объединяет ground floor, 4 подиумных уровня и 15 жилых этажей, формируя активную жилую среду с сотнями потенциальных клиентов для коммерческих арендаторов. Проект отличается современной архитектурой и функциональной концепцией, ориентированной на комфорт жителей и развитие бизнеса.

План оплаты:
— первый взнос — 20%;
— остаток — по графику с постоплатой;
— рассрочка без процентов, возможна ипотека.

Локация:
Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичный район с растущим населением, высоким арендным спросом и активной застройкой. Расположен в 15 минутах от Mall of the Emirates и 20 минутах от Dubai Marina и Downtown Dubai. Район идеально подходит для ведения малого и среднего бизнеса, ориентированного на местных жителей и экспатов.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли использовать помещение под F&B или кофейню?
— Да, планировка и локация позволяют разместить кофейню, пекарню или другой формат F&B.

Есть ли парковка для клиентов?
— Да, предусмотрены парковочные места для посетителей на уровне подиума и у входа.

Какой ожидаемый ROI?
— Потенциальная доходность при сдаче в аренду составляет 8–10% годовых.

Можно ли приобрести в рассрочку?
— Да, действует гибкая рассрочка с постоплатой без %.

Когда сдаётся комплекс?
— Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2028 года.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку коммерческих помещений в Greygate Residences.