2-к. вторичная квартира, 1033 ф²
в Delphine Beach Residences

2-комнатные апартаменты 96.03 м² (1,033.87 sq.ft) в Delphine Beach Residences, Sobha Siniya Island — Distress Deal, продажа по переуступке, прямой выход к пляжу, сдача Q4 2027.

Distress Deal | Motivated Seller — уникальная возможность купить готовящуюся к сдаче квартиру по переуступке в одном из самых ожидаемых прибрежных проектов ОАЭ — Delphine Beach Residences от Sobha Realty, расположенном на живописном острове Siniya Island, Umm Al Quwain.

Площадь апартаментов — 96.03 м², планировка включает просторную гостиную с выходом на балкон, две спальни, кухню открытого типа и панорамные окна с видом на воду. Квартира идеально подходит для жизни у моря или как инвестиция с долгосрочным потенциалом роста.

Характеристики квартиры:
— Тип: 2 спальни, 2 ванные комнаты;
— Площадь: 96.03 м² (1,033.87 sq.ft);
— Вид: на воду и пляж;
— Доступ: прямой выход к пляжу;
— Состояние: off-plan, переуступка (вторичный рынок);
— Готовность: Q4 2027;
— Локация: Sobha Siniya Island – Delphine Beach Residences;
— Застройщик: Sobha Realty.

Преимущества покупки:
— Distress Deal — цена ниже рынка, срочная продажа;
— Прямой выход к пляжу и вид на воду;
— Инвестиция в перспективный прибрежный кластер ОАЭ;
— Качество и репутация девелопера Sobha Realty;
— Потенциал роста стоимости до 30% к сдаче;
— Возможность аренды с высокой доходностью после завершения проекта.

Инфраструктура комплекса:
— Природный частный пляж и лагуна;
— Infinity-бассейн и бассейн с подогревом;
— Современный фитнес-зал и wellness-зона;
— Детская площадка и прогулочные аллеи;
— Общественный клуб и коворкинг-пространство;
— Парк и зелёные зоны для отдыха;
— Круглосуточная охрана и парковка.

Локация и транспортная доступность:
— 10 минут до Al Marjan Island (первое казино в ОАЭ);
— 30 минут до Sharjah;
— 50 минут до Downtown Dubai;
— Удобное сообщение с северными эмиратами и побережьем Персидского залива.

Почему стоит инвестировать:
— Островной проект от Sobha — редкое сочетание уединения и бренда;
— Вторичный рынок, переуступка по цене ниже застройщика;
— Перспективная локация рядом с растущим туристическим кластером Al Marjan;
— Прогнозируемый ROI 7–9% годовых;
— Развитие региона Umm Al Quwain повышает стоимость недвижимости.

О застройщике:
Sobha Realty — один из ведущих премиальных девелоперов Дубая, известный проектами Sobha Hartland, The Crest, Waves Grande. Компания сочетает архитектурное мастерство и качество исполнения в каждом своём проекте.

Часто задаваемые вопросы:
Что значит Distress Deal?
— Это срочная продажа по цене ниже рыночной от мотивированного продавца.
Когда сдаётся проект?
— В четвёртом квартале 2027 года.
Можно ли оформить ипотеку?
— Да, доступна ипотека через банки ОАЭ.
Есть ли прямой доступ к пляжу?
— Да, проект расположен у самой линии побережья.
Какой прогноз доходности?
— Ожидаемый ROI — 7–9% годовых при долгосрочной аренде.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку выгодных Distress Deals по переуступке в Delphine Beach Residences, Sobha Siniya Island.