Azizi Florence

Azizi Florence в Um Fanain — шесть кластеров с характером итальянских провинций в Шардже.

Azizi Florence — закрытый жилой квартал в Um Fanain (Шарджа), где Azizi Developments объединила 73 гектара застройки в шесть архитектурно самостоятельных кластеров. Три из них — Lucardo, Bellarno и Soffiano — решены в современном ключе; ещё три — Versilia, Pienza и Siena — опираются на средиземноморскую стилистику с её тёплой палитрой, аркадами и ритмичными фасадами. Новостройки Um Fanain только формируют репутацию района, а значит инвестиции в недвижимость ОАЭ на этапе строительства здесь фиксируют цену задолго до сдачи в Q3 2029.

Проект рассчитан на семейную аудиторию с запросом на горизонтальное жильё: резиденции с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями, каждая — с трёхэтажной компоновкой. Покупатели, ориентированные на личное проживание, получают самодостаточный квартал с собственным парком, торговым центром и медицинской инфраструктурой. Инвесторы — возможность купить резиденцию в Шардже на этапе строительства с беспроцентной рассрочкой и передать объект в управление к моменту сдачи.

Инфраструктура Azizi Florence:
— центральный парк с пешеходными и велодорожками;
— детская игровая зона;
— спортивные площадки;
— танцующие фонтаны;
— бассейны в зоне отдыха;
— торговый центр на территории комплекса;
— медицинская клиника;
— две мечети;
— охраняемый периметр с контролируемым въездом.

Архитектура и дизайн
Шесть кластеров выстроены по принципу визуального разнообразия при единой градостроительной логике. Современные кластеры — Lucardo, Bellarno и Soffiano — читаются чистыми горизонталями, большими оконными проёмами и нейтральной цветовой гаммой. Средиземноморские кластеры — Versilia, Pienza и Siena — апеллируют к итальянской архитектурной традиции: охристые тона, перфорированные экраны, выразительные карнизы. Трёхэтажная структура каждой резиденции обеспечивает чёткое разделение приватных, общественных и хозяйственных зон внутри дома. Кухни поставляются укомплектованными.

О застройщике
Azizi Developments — один из наиболее активных частных девелоперов ОАЭ с портфелем, охватывающим Дубай, Шарджу и Абу-Даби. В активе компании — более 200 проектов на разных стадиях готовности, в том числе Azizi Riviera в Meydan, Azizi Venice в Dubai South и ряд знаковых объектов в Al Furjan и Healthcare City. Девелопер известен доступными схемами рассрочки и широким форматным охватом — от студий до вилл.

План оплаты
Рассрочка 30/70 без процентов:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q3 2029.

Локация — Um Fanain, Шарджа:
— 10 минут до Sharjah International Airport;
— 10 минут до Sharjah University;
— 15 минут до Emirates Road;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— прямой выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Um Fanain — развивающийся жилой район Шарджи с активной застройкой горизонтального формата и стабильным семейным спросом. Близость к трём магистралям обеспечивает быстрый выход как в центр Шарджи, так и в Дубай.

Типы резиденций в проекте
В Azizi Florence представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4, 5 и 6 спальнями.

Часто задаваемые вопросы:
Чем отличаются кластеры внутри Azizi Florence?
— Проект включает шесть кластеров: три в современном архитектурном стиле (Lucardo, Bellarno, Soffiano) и три — в средиземноморском (Versilia, Pienza, Siena). Каждый кластер имеет собственную архитектурную идентичность при единой инфраструктуре.

Когда сдача проекта?
— Завершение строительства запланировано на Q3 2029.

Какова схема оплаты?
— Беспроцентная рассрочка 30/70: 10% при бронировании, 20% в процессе строительства, 70% при передаче ключей.

Что входит в комплектацию резиденции?
— Все резиденции передаются с укомплектованной кухней.

Подходит ли проект для инвестиций?
— Горизонтальные форматы в Шардже традиционно показывают устойчивый арендный спрос среди семей. Район Um Fanain активно развивается, а покупка на этапе строительства фиксирует цену с дисконтом к будущей рыночной стоимости.

Есть ли в проекте коммерческая инфраструктура?
— Да: торговый центр и медицинская клиника расположены непосредственно на территории Azizi Florence.

Свяжитесь с DDA Real Estate, чтобы получить подробную консультацию по Azizi Florence: актуальные цены, доступность юнитов по кластерам, планировки и расчёт инвестиционной модели по выбранному формату резиденции.