Студия, 409 ф²
в Blue Bay Walk

Студия 38 м² в Blue Bay Walk, Sharjah Waterfront City.

Предлагаем к продаже студию в готовом комплексе Blue Bay Walk в развивающемся районе Sharjah Waterfront City. Объект продаётся по первоначальной стоимости застройщика и уже сдан в аренду, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе с момента покупки.

Это компактная студия с видом на набережную, расположенная в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Подходит для инвестиций в готовую недвижимость с текущим арендным доходом.

Преимущества юнита:
— Тип объекта: студия;
— Площадь: 38 м² (412 sq.ft);
— Вид на набережную;
— Без мебели;
— Объект готов к проживанию;
— Сдан в аренду — доход с момента покупки;
— Продажа по первоначальной стоимости застройщика (Sale at OP).

Инфраструктура комплекса:
— Бассейны и зоны отдыха у воды;
— Современный фитнес-центр;
— Детские игровые площадки;
— Прогулочные набережные;
— Охраняемая территория с круглосуточной охраной;
— Подземная парковка;
— Магазины и кафе на первых этажах.

Архитектура и концепция:
Blue Bay Walk — это современный жилой комплекс, спроектированный в стиле прибрежной архитектуры с акцентом на близость к воде. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих доступное жильё в формате waterfront-комплекса. Архитектура сочетает функциональность компактных планировок с панорамными окнами и балконами с видом на набережную.

О застройщике:
Ajmal Makan — известный застройщик Шарджи, специализирующийся на доступных жилых проектах в прибрежных районах. Компания реализует комплексы с развитой инфраструктурой и современными стандартами качества.

Локация и преимущества:
Blue Bay Walk расположен в Sharjah Waterfront City — одном из самых перспективных районов эмирата. Район предлагает развитую прибрежную инфраструктуру, школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения. Транспортная доступность обеспечивается магистралями E11 и E311: до центра Шарджи — 15 минут, до Дубая — 25 минут. Рядом находятся пляжи, парки, Шарджинский аквариум и развлекательные зоны. Это ликвидная локация для аренды благодаря доступным ценам и близости к рабочим зонам обоих эмиратов.

Часто задаваемые вопросы:
Что означает Sale at OP?
— Это продажа по первоначальной стоимости застройщика, без наценки перепродавца. Покупатель платит ту же цену, что и первый владелец при покупке у девелопера.

Можно ли купить объект с действующим арендатором?
— Да, объект продаётся с текущим арендным договором. Новый владелец получает право на арендные платежи и обязанности по договору. Это позволяет сразу получать доход без поиска арендатора.

Какие расходы несёт владелец при покупке арендованной недвижимости?
— Покупатель оплачивает регистрационный сбор, услуги агентства и нотариуса. Текущие коммунальные расходы и сервисный сбор обычно оплачивает арендатор согласно договору аренды.

Почему Sharjah Waterfront City привлекателен для инвестиций?
— Район предлагает более доступные цены по сравнению с Дубаем при сохранении высокого качества жизни и близости к набережной. Развитая инфраструктура и транспортная доступность обеспечивают стабильный спрос на аренду среди семей и работающих специалистов.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Blue Bay Walk.