3-к. таунхаус, 2217 ф²
в Azizi Florence

3-спальная резиденция 206 м² в Azizi Florence, Шарджа — у двух аэропортов и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Три этажа, 206 квадратных метров и выгодная прописка на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — вот что делает эту резиденцию в Azizi Florence одним из наиболее логичных вариантов для тех, кто ищет новостройку на стыке Шарджи и Дубая с реальной транспортной связностью. Azizi Developments создал в Um Fanain закрытый анклав из шести тематических кластеров, и таунхаусы с тремя спальнями в нём — наименьший формат, позволяющий получить полноценный трёхэтажный дом с кухней в комплектации застройщика. Инвестиции в недвижимость ОАЭ с рассрочкой 30/70 и сдачей в Q3 2029 года — один из вариантов длинного входа с минимальной первоначальной нагрузкой.

Преимущества резиденции — 206 м² на трёх уровнях:
— три полноценные спальни, каждая с обособленной зоной;
— трёхэтажная структура обеспечивает чёткое разделение приватных и общественных зон;
— кухня от застройщика — единственная меблированная зона в комплектации;
— окна, ориентированные на территорию комплекса с парком и фонтанами;
— собственный вход, характерный для таунхаусного формата.

Инфраструктура Azizi Florence:
— центральный парк с озеленёнными пешеходными маршрутами;
— открытые бассейны на территории комплекса;
— детские игровые площадки;
— танцующие фонтаны;
— спортивные площадки;
— две мечети;
— торговый центр с медицинской клиникой.

Архитектура и концепция
Azizi Florence делится на шесть кластеров с двумя архитектурными характерами: Lucardo, Bellarno и Soffiano выдержаны в современном минималистичном ключе, тогда как Versilia, Pienza и Siena апеллируют к средиземноморской эстетике — охристые фасады, арки, южная ритмика объёмов. Покупатель выбирает не только площадь, но и атмосферу своего кластера.

О застройщике
Azizi Developments — один из крупных частных девелоперов ОАЭ, реализующий проекты как в Дубае, так и в Шардже; Azizi Florence — первый масштабный проект компании в формате виллового комплекса за пределами эмирата Дубай.

План оплаты
Рассрочка 30/70 от застройщика без процентов:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q3 2029.

Локация — Um Fanain, Шарджа
— 10 минут до Sharjah International Airport;
— 10 минут до Sharjah University;
— 15 минут до Emirates Road;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Часто задаваемые вопросы
Где именно находится комплекс и насколько удобен выезд на Дубай?
— Um Fanain расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — одной из главных артерий, соединяющих Шарджу с Дубаем. До Dubai International Airport порядка 20 минут, до Emirates Road — 15.
Это Шарджа — повлияет ли это на стоимость аренды и ликвидность?
— Граница Шарджи и Дубая традиционно привлекает арендаторов, которым нужна близость к Дубаю при более умеренных ценах. Трёхспальные таунхаусы в этой локации показывают стабильный спрос среди семей.
Что именно входит в комплектацию от застройщика?
— Кухня включена в комплектацию. Остальные зоны передаются без меблировки.
В каком кластере расположена эта резиденция?
— Уточнить принадлежность к конкретному кластеру и его архитектурный стиль можно у нашего менеджера — это влияет на вид из окон и окружение.
Возможен ли ипотечный кредит для нерезидентов?
— Да, ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов на объекты в Шардже; условия зависят от банка и стадии строительства — мы поможем подобрать вариант.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и расчёт по трёхспальной резиденции 206 м² в Azizi Florence — с учётом конкретного кластера, этажа и доступных лотов на сдачу в Q3 2029.