Склад, 13702 ф²
в Al Saja’a Industrial

Складской комплекс в Al Saja'a Industrial, Al Sajaa — готовое решение для производства и логистики.

На продажу выставлен новый складской комплекс freehold в промышленной зоне Al Saja'a Industrial, Sharjah. Общая площадь застройки — 1 273 м² (13 700 ft²), участок 1 319 м² (14 200 ft²). Объект находится в непосредственной близости от Emirates Road — ключевой транспортной артерии эмирата. Подходит для производственных компаний, логистических операторов, дистрибьюторов и предприятий, работающих с крупными объемами товаров.

Преимущества объекта:
— Площадь застройки: 1 273 м² (13 700 ft²);
— Участок: 1 319 м² (14 200 ft²);
— 4 независимых складских блока с мезонином и санузлом в каждом;
— Электрическая мощность: 25 кВт на каждый блок (возможность увеличения по согласованию с SEWA);
— Система пожаротушения;
— Подсобные помещения: кладовая, телефонная, электрощитовая, насосная;
— Прямой выезд на Emirates Road;
— Право собственности: freehold.

Потенциальные варианты использования:
— Производственный цех;
— Логистический хаб;
— Дистрибьюторский центр;
— Склад для e-commerce;
— Сервисный центр;
— Мастерская.

Инфраструктура комплекса:
— 4 автономных складских блока;
— Мезонинные уровни для расширения полезной площади;
— Индивидуальные санузлы в каждом блоке;
— Технические помещения для обслуживания комплекса;
— Противопожарная система.

Архитектура и концепция:
Al Saja'a Industrial — промышленная зона, ориентированная на производственные и складские объекты. Комплекс спроектирован с учетом требований современной логистики: модульная структура позволяет использовать блоки независимо друг от друга или объединять под один бизнес-процесс. Удобный подъезд грузового транспорта и близость к Emirates Road обеспечивают быструю доставку товаров по всем эмиратам.

О застройщике:
DDA Real Estate — девелопер с опытом реализации коммерческих и промышленных проектов в ОАЭ. Компания специализируется на объектах, ориентированных на бизнес-потребности: складские комплексы, офисные здания, торговые площади.

Локация и транспортная доступность:
— Прямой выезд на Emirates Road;
— Промышленная зона Al Sajaa — сосредоточение производственных и логистических предприятий;
— Удобная связь с Sharjah и Dubai.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли использовать склады под разные виды деятельности одновременно?
— Да, модульная структура позволяет сдавать блоки в аренду разным арендаторам или использовать под различные бизнес-процессы внутри одной компании.

Как увеличить электрическую мощность?
— Апгрейд мощности возможен по согласованию с SEWA (Sharjah Electricity, Water and Gas Authority), заявка подается застройщиком или покупателем после оформления сделки.

Подходит ли объект для пищевого производства или фармацевтики?
— Комплекс универсален, однако для специализированных производств потребуется дополнительное согласование с регулирующими органами и, возможно, доработка инженерных систем.

Какова инвестиционная привлекательность складской недвижимости в Al Sajaa?
— Промзона Al Sajaa развивается как альтернатива более дорогим районам Dubai и central Sharjah, спрос на складские площади растет за счет расширения e-commerce и производственного сектора.

Что входит в стоимость?
— Полностью готовый комплекс с подведенными коммуникациями, системой пожаротушения и техническими помещениями; земля в freehold-собственности.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить детальную информацию о складском комплексе в Al Sajaa, согласовать просмотр объекта и обсудить условия сделки.