1-к. квартира в новостройке, 710 ф²
в The Wadi

Апартаменты с 1 спальней, 66 м², The Wadi на Yas Island — инвестиционный вход в прибрежный комплекс с доходным потенциалом на рынке Абу-Даби.

Апартаменты площадью 66 м² в The Wadi — конкретный ответ на вопрос, где купить апартаменты в ОАЭ с перспективой роста стоимости и устойчивым арендным спросом. Yas Island входит в число наиболее ликвидных адресов Абу-Даби: развлекательная и туристическая инфраструктура острова формирует постоянный поток арендаторов круглый год. Апартаменты с 1 спальней в районе Al Rahah на этапе строительства с планом оплаты 10/1% — один из немногих инструментов рынка ОАЭ, где рассрочка фактически растянута до передачи ключей. Застройщик — Reportage Properties.

Преимущества апартамента — 66 м² на Yas Canal:
— 1 спальня с отдельной зоной и продуманным делением пространства;
— просторная гостиная, совмещённая с кухней;
— высокие потолки, усиливающие ощущение объёма;
— частный балкон с видами на зелёный двор или канал;
— апартаменты без мебели — можно адаптировать под собственный стиль или стандарт аренды.

Инфраструктура The Wadi:
— бассейны на крышах корпусов;
— тренажёрные залы в каждом здании;
— теннисный клуб;
— детские игровые площадки;
— лаунж-зоны и зоны отдыха;
— беговые и велосипедные дорожки вдоль набережной;
— магазины, кафе и рестораны в рамках комплекса;
— яхтенная марина;
— частная парковка.

Архитектура и концепция
The Wadi строится вдоль Yas Canal как самодостаточный прибрежный квартал на 13 зданий. Изогнутые фасады с экранами в стиле машрабии и озеленённые террасы обрамляют центральную «зелёную долину» — пешеходное пространство с садами, извилистыми дорожками и декоративными водоёмами. В озеленении — деревья гаф, финиковые пальмы, белые мангровые деревья, суккуленты. Концепция опирается на природные формы и культурные мотивы ОАЭ, объединяя жилые, торговые и рекреационные функции в едином мастер-плане.

О застройщике
Reportage Properties — один из активных игроков рынка недвижимости ОАЭ, известный проектами в Абу-Даби и Дубае. The Wadi реализуется при поддержке Reportage в партнёрстве с Cosmo Developments.

План оплаты
Доступна рассрочка по схеме 10/90 с ежемесячными платежами:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 1% ежемесячно — в процессе строительства;
— остаток — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q4 2030.

Локация — Al Rahah, Yas Island, Abu Dhabi:
— 5 минут до Yas Marina Circuit и международного аэропорта Зайеда;
— 7 минут до Etihad Arena;
— 9 минут до Ferrari World и пляжа Al Raha;
— 12 минут до мечети шейха Зайеда;
— 23 минуты до центра Абу-Даби.

Часто задаваемые вопросы

Почему апартаменты с 1 спальней на Yas Island интересны для аренды?
— Yas Island аккумулирует туристический и корпоративный поток круглый год благодаря гоночной трассе, арене, тематическим паркам и марине. Формат 1 спальни — наиболее востребованный у арендаторов-одиночек и пар, что обеспечивает устойчивый спрос и минимальный простой.

Как устроена рассрочка — насколько это удобно при покупке на этапе?
— Схема 10/1%/остаток позволяет войти с минимальным стартовым взносом 10%, далее платить по 1% в месяц в строительный период, а основной платёж — только при получении ключей в Q4 2030. Это снижает нагрузку на капитал на весь горизонт строительства.

Чем обеспечен потенциал роста стоимости к 2030 году?
— Yas Island продолжает активно развиваться: новые объекты инфраструктуры, туристические якоря и ограниченное предложение прибрежной недвижимости на канале создают условия для роста цены квадратного метра.

Подходят ли эти апартаменты для удалённого владения и управления?
— Да. Формат без мебели даёт гибкость: можно меблировать под аренду с необходимым стандартом. Расположение в кластере с собственной инфраструктурой упрощает управление объектом.

Можно получить финансовую модель по апартаментам?
— Да, мы подготовим расчёт потенциальной доходности, сравнение с аналогами на Yas Island и актуальные планировки по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить расчёт инвестиционной доходности, актуальные цены и планировки апартаментов с 1 спальней 66 м² в The Wadi на Yas Island.