2-к. квартира в новостройке, 1259 ф²
в The Wadi

Апартаменты 117 м² с 2 спальнями в The Wadi на Yas Island — просторная планировка у канала с беспроцентной рассрочкой от 10%.

117 квадратных метров в формате двух спален — редкий метраж для Yas Island, где большинство предложений в этом ценовом диапазоне заметно скромнее по площади. Апартаменты в The Wadi подойдут семьям, переезжающим в Абу-Даби, и инвесторам, ориентированным на аренду: прибрежный район Al Rahah стабильно востребован у арендаторов, близость к развлекательным кластерам острова удерживает интерес к объектам здесь год от года. Проект реализует Reportage Properties совместно с Cosmo Developments — сдача запланирована на IV квартал 2030 года. Апартаменты передаются без мебели.

Преимущества этих апартаментов — пространство, спроектированное для жизни:
— две полноценные спальни с приватными зонами;
— просторная гостиная, органично связанная с кухней;
— высокие потолки, усиливающие ощущение объёма;
— балкон или терраса с выходом из жилой зоны;
— 117 м² общей площади — редкий для Yas Island метраж в данном сегменте;
— 11-этажный корпус в составе мастер-плана из 13 зданий.

Инфраструктура The Wadi:
— бассейны на крышах корпусов;
— тренажёрные залы в каждом здании;
— теннисный клуб;
— беговые и велосипедные дорожки;
— набережная вдоль Yas Canal;
— детские игровые площадки;
— лаунж-зоны для резидентов;
— магазины, кафе и рестораны в рамках комплекса;
— яхтенная марина;
— частная парковка.

Архитектура и концепция
The Wadi строится вдоль Yas Canal и организован вокруг центральной «зелёной долины» — ландшафтного ядра с извилистыми дорожками, декоративными водоёмами и садами из деревьев гаф, финиковых пальм и мангровых. Фасады получили изогнутые линии и декоративные экраны по мотивам машрабии — отсылка к архитектурному наследию ОАЭ. Жилые, торговые и гастрономические функции интегрированы в единый мастер-план, что делает проект самодостаточным городским кварталом у воды.

О застройщике
Reportage Properties — девелопер с реализованным портфелем в ОАЭ и за рубежом, известный проектами в Абу-Даби и Дубае. Проект The Wadi реализуется совместно с Cosmo Developments в рамках партнёрской схемы.

План оплаты
Рассрочка 10/90 без процентов:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 1% ежемесячно — в процессе строительства;
— остаток — при передаче ключей.
Срок сдачи — IV квартал 2030 года.

Локация — Yas Island, Al Rahah, Абу-Даби:
— 5 минут до Yas Marina Circuit и Zayed International Airport;
— 7 минут до Etihad Arena;
— 9 минут до Ferrari World и Al Raha Beach;
— 12 минут до Sheikh Zayed Grand Mosque;
— 23 минуты до Downtown Abu Dhabi.

Часто задаваемые вопросы

Какова реальная жилая площадь апартаментов и как она распределяется?
— Общая площадь — 117 м². В планировке предусмотрены две отдельные спальни, просторная объединённая гостиная с кухней, санузлы и балкон или терраса. Это полноценный семейный формат, а не сжатая планировка «второй спальней» в виде кабинета.

Апартаменты передаются без мебели — нужно ли готовиться к дополнительным затратам до въезда?
— Да, апартаменты передаются без мебели, что даёт свободу самостоятельно организовать пространство под свои задачи — будь то личное проживание или подготовка к аренде. Мы можем помочь с расчётом бюджета на обустройство по запросу.

Подходят ли апартаменты 117 м² для семьи с детьми?
— Да: две изолированные спальни, большая общая зона и собственная инфраструктура комплекса (детские площадки, беговые дорожки, бассейны) делают этот формат удобным для семейного проживания.

Насколько выгодна схема оплаты 10/90 при покупке на этапе строительства?
— Схема позволяет войти в объект с минимальным порогом — всего 10% при бронировании — и далее платить по 1% в месяц без переплат. Это один из самых щадящих графиков среди новостроек Абу-Даби: основная сумма фиксируется только к моменту передачи ключей.

Как рассчитать инвестиционный потенциал этого объекта?
— Yas Island стабильно входит в число наиболее ликвидных локаций Абу-Даби для аренды: сочетание развлекательной инфраструктуры, прибрежного положения и ограниченного предложения качественных двухспальных апартаментов формирует устойчивый спрос. Готовы предоставить аналитику по рынку и финансовую модель по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и индивидуальный расчёт по апартаментам 117 м² с 2 спальнями в The Wadi на Yas Island.