3-к. квартира в новостройке, 1097 ф²
в The Wadi

Трёхспальная резиденция 102 м² в The Wadi, Yas Island — инвестиция в один из самых динамичных кластеров Абу-Даби.

Трёхспальная резиденция площадью 102 м² в проекте The Wadi на Yas Island — конкретный ответ на вопрос, куда вложить средства в недвижимость ОАЭ с расчётом на капитализацию. Yas Island демонстрирует устойчивый арендный спрос: остров аккумулирует туристический, деловой и резидентский трафик круглый год, что делает формат «три спальни» здесь особенно ликвидным. Апартаменты на этапе строительства с передачей в Q4 2030 года доступны по схеме 10/90 — один из наиболее гибких планов оплаты на рынке новостроек Абу-Даби. Застройщик — Reportage Properties при поддержке Cosmo Developments.

Преимущества резиденции — 102 м² с прицелом на доходность:
— три полноценные спальни с изолированными зонами — высокий арендный потенциал;
— просторная гостиная, объединённая с кухней, — функциональный метраж без потерь;
— высокие потолки, усиливающие ощущение объёма;
— частный балкон с видом на ландшафтную долину или канал — дополнительное конкурентное преимущество при сдаче в аренду;
— без мебели — возможность оснастить резиденцию под конкретный арендный сегмент или для личного использования.

Инфраструктура The Wadi:
— бассейны на крышах корпусов;
— тренажёрные залы в каждом из 13 зданий;
— теннисный клуб;
— детские игровые площадки;
— лаунж-зоны для резидентов;
— беговые и велосипедные дорожки;
— набережная вдоль Yas Canal;
— магазины, кафе и рестораны внутри мастер-плана;
— яхтенная марина;
— частная парковка.

Архитектура и концепция
The Wadi строится вокруг центральной зелёной долины с извилистыми дорожками, декоративными водоёмами и садами из финиковых пальм, деревьев гаф и белых мангровых деревьев. Изогнутые фасады и экраны по мотивам машрабии отсылают к культурному наследию ОАЭ, а озеленённые террасы встраивают природу прямо в архитектуру. Комплекс объединяет жилые кластеры, торговые и гастрономические пространства и марину в рамках единого мастер-плана — редкое сочетание для рынка Yas Island.

О застройщике
Reportage Properties — застройщик с активным присутствием на рынках ОАЭ и зарекомендованной историей сдачи объектов. Проект реализуется совместно с Cosmo Developments в рамках масштабного прибрежного мастер-плана.

План оплаты
Действует схема 10/90:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 1% ежемесячно — в течение строительства;
— остаток — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q4 2030.

Локация — Yas Island, Абу-Даби
— 5 минут до Yas Marina Circuit и международного аэропорта Зайед;
— 7 минут до Etihad Arena;
— 9 минут до Ferrari World и Al Raha Beach;
— 12 минут до мечети шейха Зайда;
— 23 минуты до Downtown Абу-Даби.

Часто задаваемые вопросы

Почему трёхспальная резиденция на Yas Island — это ликвидный актив?
— Yas Island входит в число самых активных туристических и жилых зон Абу-Даби. Трёхспальный формат привлекает как семьи-резиденты, так и корпоративных арендаторов, что снижает риск простоя объекта.

Как устроен план оплаты 10/90 на практике?
— 10% вносится при бронировании, затем — 1% в месяц в течение строительства, и остаток суммы — в момент получения ключей в Q4 2030. Это позволяет растянуть основную нагрузку на период после сдачи и одновременно войти в проект с минимальным первоначальным взносом.

Какова типичная доходность от аренды на Yas Island?
— Район показывает стабильный спрос у арендаторов благодаря близости к деловым, развлекательным и транспортным объектам острова. Конкретный расчёт ROI по данной резиденции предоставим по запросу.

Можно ли перепродать резиденцию до сдачи?
— Да, договор уступки права требования (цессия) — стандартная практика для объектов на этапе строительства в ОАЭ. Рост стоимости в процессе строительства создаёт потенциал для флиппинга до Q4 2030.

Что именно входит в объект при передаче ключей?
— Резиденция передаётся без мебели, что даёт инвестору свободу в выборе оснащения под целевого арендатора или для собственного проживания. Уточнить состав передачи и технические характеристики помогу по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальный прайс, инвестиционный расчёт и планировку трёхспальной резиденции 102 м² в The Wadi на Yas Island — и выбрать оптимальный этаж и видовую ориентацию до официального роста цен.