Свободного назначения, 3089 ф²
в The Wadi

Коммерческое помещение 287 м² в The Wadi, Yas Island, Абу-Даби — старт бизнеса в новом прибрежном квартале с развитой гастрономической и торговой инфраструктурой.

The Wadi — масштабный прибрежный мастер-план на Yas Island, один из наиболее перспективных адресов Абу-Даби с точки зрения туристического и резидентного трафика. Коммерческое помещение площадью 287 м² открывает возможность купить коммерческую недвижимость в ОАЭ в момент формирования района — до выхода на полную заполняемость и роста арендных ставок. Формат подходит под ресторан или кафе, шоурум, флагманский ритейл, медицинский или оздоровительный центр.

Характеристики помещения:
— площадь — 287 м²;
— расположение в 11-этажном корпусе смешанного использования;
— открытая планировка, адаптируемая под любой коммерческий формат;
— окружение с активным потоком жителей, гостей и туристов Yas Island.

Преимущества покупки:
— редкий формат крупного коммерческого помещения в новом прибрежном проекте Абу-Даби;
— встроенный клиентский поток: жители комплекса (студии, апартаменты, таунхаусы, дуплексы) + туристический трафик Yas Island;
— соседство с гастрономическими и торговыми пространствами — естественная точка притяжения;
— вход на этапе строительства фиксирует стоимость до роста цен при сдаче в Q4 2030;
— мастер-план включает набережную, марину и общественные зоны — факторы долгосрочного спроса на коммерческую аренду.

Инфраструктура The Wadi:
— бассейны на крышах корпусов;
— тренажёрные залы в каждом здании;
— теннисный клуб;
— беговые и велосипедные дорожки;
— набережная вдоль Yas Canal;
— яхтенная марина;
— детские игровые площадки и зоны отдыха;
— встроенные магазины, кафе и рестораны;
— частная парковка.

О застройщике
The Wadi реализуется Cosmo Developments при поддержке Reportage Properties — девелопера с портфелем проектов в ОАЭ и устойчивой репутацией в сегменте доступного и среднего класса.

План оплаты
Действует рассрочка по схеме 10/90:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 1% ежемесячно — в период строительства;
— остаток — при передаче ключей (Q4 2030).
Схема позволяет войти с минимальным первым платежом и распределить нагрузку на весь строительный цикл.

Локация — Yas Island, Абу-Даби:
— 5 минут до Yas Marina Circuit и международного аэропорта Зайеда;
— 7 минут до Etihad Arena;
— 9 минут до Ferrari World и пляжа Al Raha;
— 12 минут до мечети шейха Зайеда;
— 23 минуты до центра Абу-Даби.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли помещение под ресторан или кафе?
— Да, площадь 287 м² и расположение в проекте с гастрономической концепцией делают его подходящим для форматов общественного питания и гостеприимства.

Как устроен план оплаты?
— 10% при бронировании, далее 1% в месяц в ходе строительства, остаток — на ключах.

Будет ли парковка для посетителей?
— Проект предусматривает частную парковку в рамках комплекса.

Когда ожидается сдача и насколько район уже сформирован?
— Сдача запланирована на Q4 2030; Yas Island уже является одним из ключевых туристических и развлекательных кластеров Абу-Даби, а новые проекты продолжают наращивать резидентную базу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и инвестиционный расчёт по коммерческому помещению 287 м² в The Wadi на Yas Island.