6+-к. вилла, 7750 ф²
в Wadeem Gardens

Резиденция с 6 спальнями, 720 м² в Wadeem Gardens — двухэтажная вилла на острове Al Hudayriat с инвестиционным потенциалом в Abu Dhabi.

Двухэтажная резиденция площадью 720 м² в проекте Wadeem Gardens от Modon — один из наиболее весомых форматов в сообществе: шесть спален, собственный участок, крытая парковка и закрытый кластер. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ на горизонте 5–7 лет, Hudayriat Island — молодая, активно развивающаяся локация Abu Dhabi с растущим спросом со стороны семей и арендаторов. Сдача — Q2 2031, вход — на этапе строительства, что позволяет зафиксировать цену в начале цикла роста.

Преимущества резиденции — 720 м² в закрытом кластере острова:
— шесть просторных спален с возможностью гибкой организации пространства;
— двухэтажная планировка, разграничивающая дневную и ночную зоны;
— большие окна, обеспечивающие естественное освещение на обоих уровнях;
— просторные балконы и террасы, выходящие на частный участок;
— крытые парковочные места в составе резиденции;
— озеленённый придомовой участок — редкость в островных проектах этого класса;
— выбор между современным арабским и модернистским стилем фасада;
— без мебели — интерьер полностью адаптируется под запрос владельца или арендатора.

Инфраструктура Wadeem Gardens:
— шесть клубных домов с зонами для резидентов;
— многофункциональная арена;
— офисный парк;
— медицинские центры;
— кинотеатры;
— торговые и гастрономические пространства;
— две международные школы в составе сообщества;
— Waterfront Promenade — набережная для прогулок и отдыха у воды.

Архитектура и концепция
Wadeem Gardens объединяет три закрытых жилых кластера с виллами в двух архитектурных интерпретациях — современной арабской и модернистской. Чёткая геометрия фасадов, светлая цветовая палитра и интегрированное озеленение задают сдержанный и одновременно выразительный облик. Вариативность планировок позволяет каждой семье сформировать внутреннее пространство под собственный уклад — не адаптироваться к дому, а выстроить его под себя.

О застройщике
Modon — государственный девелопер Abu Dhabi, специализирующийся на масштабных жилых и многофункциональных проектах. Компания реализует застройку острова Hudayriat в комплексе — от жилья и инфраструктуры до рекреационных зон.

План оплаты
Рассрочка от застройщика по схеме 25/75:
— 5% — первоначальный взнос при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 75% — при завершении строительства, апрель 2031.
Срок сдачи — Q2 2031.

Локация — Al Hudayriat Island, Abu Dhabi:
— 15 минут до аэропорта Zayed International Airport;
— 20 минут до Abu Dhabi Global Market (ADGM);
— 23 минуты до Музея Лувр Abu Dhabi;
— 25 минут до Disneyland Abu Dhabi;
— удобный выезд на сеть основных магистралей острова и материка.

Часто задаваемые вопросы

Почему этот формат интересен именно как инвестиция?
— Резиденция с шестью спальнями площадью 720 м² в закрытом кластере на развивающемся острове — дефицитный продукт. Крупные семейные виллы в Abu Dhabi традиционно востребованы среди арендаторов из корпоративного сегмента и дипломатического пула, что поддерживает высокую заполняемость и стабильный арендный доход.

Когда выгоднее всего входить — сейчас или ближе к сдаче?
— Входить на этапе строительства, особенно при длинном горизонте до 2031 года, означает фиксацию стартовой цены. Hudayriat Island находится в активной фазе развития: по мере реализации инфраструктуры стоимость объектов на острове, как правило, растёт.

Какова схема оплаты и насколько она комфортна?
— Схема 25/75 предполагает небольшой первоначальный взнос (5% при бронировании), умеренные выплаты в процессе стройки (20%) и основной платёж (75%) только при завершении в апреле 2031 года. Это снижает нагрузку на капитал на этапе строительства.

Есть ли ограничения по использованию — сдача в аренду разрешена?
— Объекты в Wadeem Gardens доступны для долгосрочной аренды. Для уточнения условий краткосрочной аренды и возможных ограничений в конкретном кластере рекомендуем уточнить детали через нашего менеджера.

Можно ли выбрать архитектурный стиль фасада?
— Да, проект предлагает два стилистических решения — современный арабский и модернистский. Выбор зависит от доступного пула юнитов на момент бронирования.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, план этажей и финансовую модель по этой резиденции с 6 спальнями, 720 м² в Wadeem Gardens на Al Hudayriat Island.