Анталия давно перестала быть просто курортом «all inclusive». Для многих это место, где покупают квартиры у моря, инвестируют в новостройки и даже переезжают на ПМЖ. Но главный магнит региона — конечно же, пляжи.
Если говорить честно, песчаные пляжи в Анталии — это редкость. Основное побережье покрыто галькой, поэтому районы с песком ценятся особенно высоко. Именно они формируют премиальный сегмент рынка недвижимости, а также дают максимальный спрос у арендаторов.
Лара, часть Коньяалты, а также уединенные Адрасан и Олимпос — именно эти зоны ценят не только туристы, но и инвесторы. Здесь комфортно отдыхать и сдавать апартаменты в аренду.
1. Лара (Lara Beach)
Самый известный песчаный пляж Анталии протянулся на 12 км. Район окружён премиальными отелями и клубами, а также новыми жилыми комплексами. Недвижимость в Лара — это апартаменты в Анталии от застройщика с высоким ROI 6–8% годовых.
2. Коньяалты (Konyaaltı Beach)
Часть пляжа галечная, но восточная зона радует песчаным покрытием. Здесь развитая инфраструктура: рестораны, парки, набережная. Район востребован у семей и релокантов, цены на квартиры стабильны, ROI достигает 5–7%.
3. Капуташ (Kaputaş Beach)
Живописная бухта с белым песком и бирюзовой водой. Туристический спрос высок, а аренда в сезон приносит стабильный доход владельцам апартаментов.
4. Олимпос (Olympos Beach)
Песчаный пляж с атмосферой уединения: горы, сосновые леса и эко-отели. Здесь появляются бутик-апартаменты и эко-виллы. ROI более нишевый — до 5–6% при грамотной стратегии аренды.
5. Адрасан (Adrasan Beach)
Двухкилометровая спокойная бухта. Интересна для инвесторов, ориентирующихся на семейный отдых и green-tourism.
| Район | Формат | Средняя цена (2025) | ROI от аренды | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Лара | апартаменты 1+1, 2+1 | от $160 000 | 6–8% | песчаный пляж, премиум-отели, инфраструктура |
| Коньяалты | апартаменты, пентхаусы | от $150 000 | 5–7% | часть песчаная, парки, близость к центру |
| Олимпос | виллы, бутик-апартаменты | от $200 000 | до 6% | экология, приватность |
| Проект | Планировка | Площадь | Цена | Сдача | Район |
|---|---|---|---|---|---|
| SIRIUSTOWN RESIDENCE | 1+1 | 54 м² | $315 000 | Сдан | Лара |
| SIMENA HOMES LARA | 1+1 | 65 м² | €165 000 | 2024 | Лара |
| Secret Valley Villas | Вилла 3+1 | 350 м² | $450 000 | 2024 | Коньяалты |
| T HOMES | 2+1 | 98 м² | €635 000 | 2024 | Коньяалты |
Это значит, что купить квартиру у моря в Анталии реально даже без полной суммы «на руках».
Читайте также: Где в Анталье лучшие курорты: исследование провинции Турции.
| Район | ROI от аренды | Комментарий |
|---|---|---|
| Лара | 6–8% | премиальный сегмент, высокий спрос у туристов |
| Коньяалты | 5–7% | стабильный рынок, востребован у семей и экспатов |
| Белек | 7–9% | гольф-курорт, высокий чек аренды в сезон |
| Олимпос / Адрасан | 5–6% | нишевый спрос, эко-туризм и долгосрочные арендаторы |
| Проект | Планировка | Площадь | Цена | Район | Комментарий |
|---|---|---|---|---|---|
| Viamar Magnolia | 2+1 | 87 м² | $220 000 | Алтынташ | современный комплекс, удобен для семей |
| Viamar Begonvil | 2+1 | 97 м² | $230 000 | Алтынташ | просторные квартиры, хороший вариант для аренды |
| Viamar Acacia | 2+1 | 93 м² | $274 000 | Алтынташ | премиальный проект с большими террасами |
| OPERA D'ARTE | 1+1 | 47 м² | €160 000 | Алтынташ | компактные апартаменты для инвестиций на этапе строительства |
| MAY VISION | 1+1 | 53 м² | €155 000 | Алтынташ | доступный входной порог, рост цен 20–30% до сдачи |
Алтынташ сегодня называют будущим «вторым Лара». Район всего в 10 минутах от пляжей и аэропорта Анталии. Здесь:
Для инвесторов Алтынташ — это возможность войти в рынок с относительно небольшим бюджетом и заработать до 20–30% к моменту сдачи.
| Параметр | Анталия | Алания |
|---|---|---|
| Средняя цена за м² | от $1 800 | от $1 500 |
| ROI от аренды | 6–8% (Лара, Белек) | 7–9% (Махмутлар, Кестель) |
| Формат | премиальные проекты, бизнес-аудитория | доступные апартаменты, курортная аренда |
| Инфраструктура | аэропорт, международные школы, бизнес-центры | туризм, набережные, доступность по бюджету |
| Целевая аудитория | семьи, релоканты, инвесторы в премиум-сегмент | арендаторы на сезон, инвесторы с меньшим бюджетом |
| Golden Visa | проще достичь порога $400 000 в премиум-сегменте | реже достигается, чаще выбирают для быстрого ROI |
Анталия — для тех, кто хочет жить у моря круглый год, учить детей в международных школах и выйти на порог Golden Visa.
Алания — для инвесторов в аренду с меньшим бюджетом и высоким ROI в сезон.
| Проект | Планировка | Площадь | Цена | Район | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| Novita Konaklari | коммерческая недвижимость | 229 м² | $750 000 | Оба | Сдан |
| Richmond Villas | 3+1 | 310 м² | $1 170 000 | Каргыджак | Сдан |
| Richmond Villas | 4+1 | 377 м² | $1 100 000 | Каргыджак | Сдан |
Возможно Вам будет интересно: Самые инвестиционно привлекательные районы Алании.
Песчаные пляжи Анталии — это не только про отдых, но и про инвестиции. Жильё рядом с Лара, Коньяалты или Белеком даёт стабильный спрос на аренду и высокий рост цен, а новые проекты в Алтынташе открывают путь к выгодным инвестициям на старте. Алания же остается более доступной альтернативой для быстрого ROI.
Хотите узнать, какие квартиры у моря в Анталии дают лучший ROI и право на ВНЖ или Golden Visa? Оставьте заявку в DDA Real Estate — мы подберём для вас премиальные резиденции в Лара, новостройки в Алтынташе или доступные апартаменты и виллы в Алании.
