Свободного назначения, 1722 ф²
в Sky Hills ASTRA

Коммерческое помещение 160 м² в Sky Hills ASTRA — универсальный формат для бизнеса с устойчивым спросом в Dubai Science Park.

Если вы планируете купить коммерческое помещение в Дубае, которое одинаково хорошо работает и под собственный бизнес, и под аренду, формат 160 м² в Sky Hills ASTRA — сбалансированное решение. Это «золотая середина» между компактными сервисными точками и крупными якорными лотами.

Площадь позволяет выстроить полноценную операционную модель: приёмную зону, рабочие кабинеты, переговорные и вспомогательные помещения — без перегруза пространства. Формат подойдёт для клиники одного направления, офисного блока, образовательной студии, beauty- или wellness-концепта, а также сервисного ритейла, ориентированного на ежедневный спрос резидентов.

Расположение внутри крупного жилого комплекса с двумя 34-этажными башнями формирует стабильный поток клиентов — как из числа жителей, так и из профессиональной среды Dubai Science Park.

Ключевые преимущества:
— Площадь 160 м² — оптимальный формат для системного бизнеса;
— Универсальность назначения — офис, медицина, образование, услуги;
— Гибкая планировка — удобное функциональное зонирование;
— Высокая плотность резидентов в проекте — стабильный спрос;
— Современный премиальный комплекс;
— Подходит для собственного использования и аренды.

О проекте:
Sky Hills ASTRA — многофункциональный жилой комплекс в районе Dubai Science Park, где жилая и коммерческая инфраструктура формируют единую экосистему. Проект ориентирован на долгосрочную эксплуатацию и устойчивую деловую активность.

О застройщике:
Проект реализуется девелопером HRE Development, который фокусируется на комплексных проектах с логичной интеграцией коммерческих пространств и долгосрочной инвестиционной ценностью.

Локация и деловой контекст:
— Dubai Science Park — кластер медицины, науки и технологий;
— Соседство с Dubai Hills, Arjan и JVC;
— Dubai Hills Mall — ~8 минут;
— Downtown Dubai — ~21 минута;
— Dubai Marina — ~20 минут;
— Международный аэропорт Al Maktoum — ~32 минуты.

Инвестиционная логика:
— Средний формат 150–180 м² наиболее востребован у арендаторов;
— Лёгкая перепрофилизация под разные бизнесы;
— Возможность стабильного долгосрочного дохода;
— Ограниченное предложение коммерческих лотов в проекте.

Часто задаваемые вопросы:
Чем формат 160 м² удобен для бизнеса?
— Он позволяет работать не «точечно», а системно, без избыточных затрат.

Подходит ли помещение для лицензируемой деятельности?
— Да, район и формат проекта это допускают.

Насколько легко найти арендатора на такую площадь?
— Средний формат обычно закрывается быстрее, чем крупные лоты.

Можно ли разделить помещение на зоны?
— Да, площадь оптимальна для грамотного зонирования.

Можно ли купить коммерческое помещение в Дубае удалённо?
— Да, сделка и сопровождение возможны полностью онлайн.

Свяжитесь со мной, чтобы получить план помещения, актуальную стоимость и расчёт доходности по коммерческому объекту 160 м² в Sky Hills ASTRA.