4-к. таунхаус, 2464 ф²
в Aura Gardens

Таунхаус с 4 спальнями 229 м² в Aura Gardens, Tilal Al Ghaf.

Предлагаем на продажу новый таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе Aura Gardens, расположенном в мастер-сообществе Tilal Al Ghaf. Объект свободен, передан без отделки и готов к заселению. Это решение для семей, ценящих простор, близость к природе и комфортную инфраструктуру в развивающемся районе Дубая.

Таунхаус расположен в конфигурации back-to-back напротив парковой зоны и бассейна, в шаговой доступности от всех удобств комплекса. Планировка включает комнату для прислуги, что особенно актуально для больших семей.

Преимущества юнита:
— Таунхаус с 4 спальнями;
— Площадь 229 м² (2470 sq.ft);
— Участок 223 м² (2397 sq.ft);
— Комната для прислуги;
— Расположение напротив парка и бассейна;
— Конфигурация back-to-back;
— Без мебели;
— Свободен;
— Новый, готов к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейн;
— Парковые зоны;
— Детские площадки;
— Фитнес-центр;
— Зоны для отдыха и барбекю;
— Охраняемая территория;
— Парковка.

Архитектура и концепция:
Aura Gardens — это часть мастер-сообщества Tilal Al Ghaf, выполненного в современном стиле с акцентом на семейный формат жизни. Комплекс окружён зелёными зонами, озером и пешеходными маршрутами, создавая атмосферу загородного клуба в черте города. Архитектура таунхаусов сочетает функциональность, просторные планировки и естественное освещение.

О застройщике:
Majid Al Futtaim — девелопер с многолетним опытом реализации крупных проектов в ОАЭ. Компания известна концепцией интегрированных сообществ с развитой инфраструктурой и высоким качеством исполнения.

Локация и преимущества:
Tilal Al Ghaf расположен между Dubai Sports City и Dubai Marina, что обеспечивает удобный доступ к ключевым районам эмирата. До Al Khail Road — около пяти минут, что позволяет быстро добираться до центра города, Business Bay и аэропорта. Рядом находятся школы, медицинские учреждения, торговые центры и рекреационные зоны. Район востребован среди семей благодаря развитой социальной инфраструктуре, безопасности и природному окружению.

Часто задаваемые вопросы:
Что включает конфигурация back-to-back в Aura Gardens?
— Это означает, что таунхаус имеет одну общую стену с соседним юнитом с тыльной стороны, что обеспечивает большую приватность фасадной части и доступ к свету с трёх сторон.

Какие преимущества расположения напротив парка и бассейна?
— Прямой вид на зелёную зону и водную инфраструктуру, быстрый доступ к рекреационным объектам комплекса без необходимости пересекать внутренние дороги, более спокойная атмосфера без транзитного движения.

Подходит ли таунхаус в Tilal Al Ghaf для семьи с детьми?
— Да, мастер-сообщество спроектировано с акцентом на семейный формат: закрытая охраняемая территория, множество игровых площадок, парков, образовательные учреждения поблизости, безопасная среда для детей всех возрастов.

Какие права собственности на таунхаус в Aura Gardens?
— Объект находится в зоне freehold, что позволяет иностранным покупателям владеть недвижимостью на правах полной собственности без ограничений.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Aura Gardens.