4-к. таунхаус, 3003 ф²
в Mudon Al Ranim

Таунхаус с 4 спальнями 279 м² в Al Ranim, Mudon.

DDA Real Estate представляет четырёхкомнатный таунхаус в районе Mudon, микрорайон Al Ranim 7. Объект расположен рядом с парковой зоной, подойдёт для комфортного семейного проживания или долгосрочной аренды. Таунхаус готов к заселению, передаётся без мебели.

Преимущества юнита:
— Таунхаус с 4 спальнями;
— Общая площадь 279 м² (3005 sq.ft);
— Площадь участка 294 м² (3160 sq.ft);
— Планировка G+2 (цокольный этаж + 2 этажа);
— Расположение рядом с парком;
— Без мебели;
— Готов к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— Парковые зоны и детские площадки;
— Фитнес-центры и бассейны;
— Велосипедные дорожки;
— Круглосуточная охрана;
— Собственная парковка.

Архитектура и концепция:
Al Ranim — один из микрорайонов Mudon, спроектированный в средиземноморском стиле с акцентом на семейный формат жизни. Комплекс включает таунхаусы с приватными участками, окружённые озеленёнными территориями и пешеходными зонами. Архитектура сочетает функциональность и уют, создавая атмосферу загородного посёлка в черте города.

О застройщике:
Dubai Properties — крупный девелопер с портфелем жилых и коммерческих проектов в Дубае, включая районы Jumeirah Village Circle, Mudon, Dubailand.

Локация и преимущества:
Mudon расположен в центральной части Дубая, между Arabian Ranches и Dubai Sports City. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут, что обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям. В радиусе 15 минут — Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden, школы и супермаркеты. Район востребован среди семей благодаря развитой инфраструктуре, зелёным зонам и относительно доступным ценам на вторичном рынке.

Часто задаваемые вопросы:
Что включает планировка G+2 в Al Ranim 7?
— Планировка G+2 означает цокольный этаж (ground floor) плюс два верхних этажа. Обычно на первом уровне расположены гостевая спальня, кухня и гостиная, на верхних этажах — основные спальни и санузлы.

Есть ли возможность краткосрочной аренды таунхаусов в Mudon?
— Нет, правила района допускают только долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда и использование платформ вроде Airbnb запрещены.

Какие школы находятся рядом с Mudon?
— В пределах 10–15 минут езды расположены Jumeirah English Speaking School, GEMS Metropole School, Ranches Primary School и другие международные учебные заведения.

Какие коммунальные расходы у таунхауса такой площади в Mudon?
— Средние расходы на DEWA (электричество и вода) для таунхауса 279 м² составляют около 800–1200 AED в месяц в зависимости от сезона. Также предусмотрен ежегодный сервисный сбор, который устанавливается управляющей компанией.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Al Ranim.