Офис, 699 ф²
в JUMEIRAH BAY X2

Офис в Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers — компактное решение для стартапов и небольших команд.

Офис площадью 65 м² (700 ft²) в комплексе Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers. Объект без мебели, подходит для компаний, планирующих индивидуальную планировку под бизнес-задачи. Расположение в многофункциональном бизнес-комплексе с развитой инфраструктурой и доступом к озерам.

Преимущества объекта:
— Площадь: 65 м² (700 ft²);
— Без мебели;
— Годовая аренда:
— Реальные фотографии объекта доступны.

Потенциальные варианты использования:
— Офис для стартапа или малого бизнеса;
— Представительство компании;
— Консалтинговое агентство;
— IT-студия;
— Креативное агентство.

Инфраструктура комплекса:
— 5 высокоскоростных лифтов;
— Круглосуточная консьерж-служба;
— Система видеонаблюдения и патрулирование;
— Выделенный паркинг для сотрудников;
— Фитнес-центр, бассейн, сауна и парная;
— Конференц-залы;
— Банкомат на территории;
— Складские помещения.

Архитектура и концепция:
Jumeirah Bay X2 — современный бизнес-комплекс в Jumeirah Lake Towers, спроектированный для работы компаний различного масштаба. Здание предлагает полностью оборудованные офисные пространства с HVAC-системами, электрикой и сантехникой. Удобная планировка и панорамное остекление создают комфортную рабочую среду.

О застройщике:
The First Group — девелопер с опытом реализации коммерческих и гостиничных проектов в Дубае. Компания известна вниманием к деталям и созданием объектов, ориентированных на бизнес-потребности арендаторов и инвесторов.

Локация и транспортная доступность:
— Jumeirah Lake Towers — деловой кластер с высокой концентрацией офисов и бизнес-центров;
— Пешая доступность до станции метро DMCC;
— Близость к Sheikh Zayed Road;
— Рядом детские центры, рестораны, магазины;
— Зеленые зоны и озера создают приятную рабочую атмосферу.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какие бизнес-преимущества дает локация в JLT?
— Jumeirah Lake Towers — один из крупнейших бизнес-районов Дубая с развитой транспортной инфраструктурой, высокой концентрацией офисов и близостью к ключевым деловым артериям города. Это повышает престиж адреса и упрощает логистику.

Подходит ли офис для компании из 5-7 человек?
— Да, площадь 65 м² позволяет разместить небольшую команду с рабочими местами, переговорной зоной и зоной отдыха. Отсутствие мебели дает свободу в планировке под конкретные задачи.

Какие дополнительные расходы стоит учесть при аренде?
— Помимо годовой аренды возможны расходы на коммунальные услуги, охлаждение, парковочные места (если требуется больше выделенных), услуги управляющей компании. Уточните детали у агента.

Есть ли возможность масштабирования бизнеса в этом здании?
— Jumeirah Bay X2 предлагает офисы различной площади. При росте команды можно рассмотреть переезд в более крупное помещение внутри комплекса, сохраняя знакомую инфраструктуру и адрес.

Какова инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости в JLT?
— JLT остается одним из востребованных деловых районов Дубая благодаря транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному спросу на офисные площади. Это делает район интересным для долгосрочных инвестиций.

Свяжитесь со мной для организации просмотра офиса в Jumeirah Bay X2 и обсуждения условий аренды в Jumeirah Lake Towers.