Студия, 387 ф²
в Lenjawi Diamond

Студия 36 м² в Lenjawi Diamond, Al Warsan — бюджетный вход в рынок аренды Дубая с рассрочкой 50/50.

Студия площадью 36 м² в Lenjawi Diamond — компактный, но продуманный формат для тех, кто хочет купить апартаменты в Дубае от застройщика с минимальным порогом входа и ориентируется на арендный доход. Al Warsan — это сложившийся жилой район с устойчивым спросом со стороны арендаторов: близость к Dragon Mart, Metro Blue Line и Dubai International Airport делает локацию привлекательной для широкой аудитории нанимателей. Недвижимость в Дубае на этапе строительства с планом оплаты 50/50 — оптимальная точка входа для инвестора с горизонтом до Q4 2029 года.

Преимущества студии — 36 м² эффективного пространства:
— единое жилое пространство с зонами для сна, отдыха и работы;
— кухня со встроенной мебелью в комплекте;
— приватный балкон;
— панорамное остекление, обеспечивающее естественную освещённость;
— интерьеры в тёплой цветовой палитре с текстурами натурального камня и деталями из шлифованной бронзы.

Инфраструктура Lenjawi Diamond:
— инфинити-бассейн на крыше;
— кинотеатр под открытым небом;
— скай-лаундж с костровой зоной;
— обеденные зоны с оборудованием для барбекю;
— просторное лобби.

Архитектура и концепция:
Lenjawi Diamond — бутик-комплекс высотой восемь этажей в районе Warsan 4. Архитектура решена в современном стиле: плавные акцентные рамки, панорамное остекление и приватные балконы формируют выразительный фасад без избыточности. Небольшое число резидентов обеспечивает камерную атмосферу — редкость для доступного ценового сегмента.

О застройщике:
Lenjawi Real Estate Development — девелопер, специализирующийся на бутиковых жилых проектах в Дубае, с акцентом на качество исполнения и продуманность инфраструктуры в каждом здании.

План оплаты
Беспроцентная рассрочка по схеме 50/50:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q4 2029.

Локация — Al Warsan (Warsan 4):
— 5–8 минут до Metro Blue Line (Warsan Station) и Dragon Mart;
— 12–15 минут до Dubai Safari Park и Silicon Central;
— 15–20 минут до Dubai International Airport (DXB);
— 20–22 минуты до Burj Khalifa и Downtown;
— 25–30 минут до Jumeirah Beach.

Часто задаваемые вопросы:
Насколько ликвидна студия такого формата для аренды в Al Warsan?
— Район стабильно востребован у арендаторов: рядом крупные торговые и деловые кластеры, транспортная доступность высокая. Компактные студии — самый быстрооборачиваемый формат на рынке аренды.
Каков прогноз роста стоимости к моменту сдачи?
— Новостройки Al Warsan на этапе строительства традиционно показывают прирост стоимости к завершению проекта за счёт ограниченного предложения в сегменте бутик-комплексов.
Насколько выгодна схема 50/50 для инвестора?
— Она позволяет войти в проект с минимальным авансом (20%), распределить выплаты на период стройки и закрыть крупную часть (50%) уже при сдаче — это снижает нагрузку на капитал и оставляет ресурс для других вложений.
Можно ли перепродать студию до завершения строительства?
— Да, переуступка права требования (флиппинг на стадии строительства) — распространённая практика на рынке Дубая и юридически возможна после оплаты установленной доли.
Как быстро студия выйдет на самоокупаемость?
— Точный расчёт зависит от итоговой цены и рыночной ставки аренды на момент сдачи. Свяжитесь со мной — подготовлю индивидуальную финансовую модель.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, расчёт арендного дохода и инвестиционную модель по студии 36 м² в Lenjawi Diamond, Al Warsan.