Свободного назначения, 1969 ф²
в The Wadi

183 м² коммерческого помещения в The Wadi, Yas Island, Абу-Даби — гибкая площадь под ритейл, HoReCa или офис в прибрежном мастер-плане.

Коммерческое помещение площадью 183 м² в составе The Wadi — конкретный инструмент для тех, кто рассматривает покупку коммерческой недвижимости в ОАЭ под действующий бизнес или в качестве доходного актива. Масштаб площади позволяет развернуть полноценный ресторан или кафе, торговый шоурум, студию услуг, фитнес-студию или офис открытого формата — без компромиссов по зонированию и операционному пространству.

Характеристики помещения:
— площадь — 183 м², достаточно для профессионального зонирования и организации клиентского потока внутри;
— открытая планировка, адаптируемая под любой формат без несущих ограничений по центру зала;
— расположение в многофункциональном комплексе с жилыми, торговыми и гастрономическими кластерами — встроенный трафик из числа резидентов и гостей;
— комплекс включает набережную, магазины, кафе и рестораны — коммерческая зона со сформированным пешеходным потоком;
— год сдачи — четвёртый квартал 2030 года.

Преимущества покупки:
— 183 м² в рамках единого прибрежного мастер-плана Yas Island — редкий формат для старта бизнеса с нуля или переезда действующей точки;
— смешанное использование комплекса (жильё, офисы, марина, торговля) создаёт стабильную аудиторию без зависимости от сезонности;
— площадь достаточна для форматов HoReCa с полноценной кухней и залом, либо для сервисного бизнеса с несколькими рабочими зонами;
— покупка на этапе строительства фиксирует стоимость входа в локации с растущим спросом на Yas Island;
— Yas Island — один из ключевых туристических и деловых узлов Абу-Даби с аудиторией круглый год.

Инфраструктура The Wadi:
— набережная вдоль Yas Canal с беговыми и велосипедными дорожками;
— яхтенная марина в составе комплекса;
— бассейны на крышах корпусов;
— тренажёрные залы в каждом из 13 зданий;
— теннисный клуб;
— детские игровые площадки и лаунж-зоны;
— магазины, кафе и рестораны на территории;
— частная парковка;
— центральная зелёная долина с садами и декоративными водоёмами.

О застройщике
The Wadi реализуется при поддержке Reportage Properties — одного из активных девелоперов в сегменте доступного и среднего класса ОАЭ, с портфелем проектов в Дубае и Абу-Даби. Концепцию и архитектуру мастер-плана разрабатывает Cosmo Developments.

План оплаты
Действует схема 10/90 с ежемесячными взносами в процессе строительства:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 1% ежемесячно — на протяжении строительства;
— остаток — при передаче ключей в четвёртом квартале 2030 года.
Это позволяет распределить основную нагрузку на момент сдачи объекта, а не концентрировать её на старте.

Локация — Yas Island, Абу-Даби:
— 5 минут до Yas Marina Circuit и международного аэропорта имени Зайеда;
— 7 минут до Etihad Arena;
— 9 минут до Ferrari World и Al Raha Beach;
— 12 минут до мечети шейха Зайеда;
— 23 минуты до центра Абу-Даби.

Часто задаваемые вопросы

Под какие форматы реально адаптировать 183 м²?
— Площадь позволяет разместить ресторан или кафе с полноценной кухней и залом, торговый шоурум, студию красоты или велнес, небольшой фитнес-центр, а также офис с несколькими рабочими кластерами.

Есть ли в комплексе парковка для клиентов и сотрудников?
— Да, в The Wadi предусмотрена частная парковка в составе инфраструктуры.

Кто формирует трафик для коммерции внутри комплекса?
— Резиденты 13 зданий, гости марины, посетители набережной и туристы Yas Island — аудитория смешанного типа без выраженной сезонности.

Возможно ли оформить рассрочку без единовременной крупной выплаты в начале?
— Взнос при бронировании — всего 10%; далее — 1% ежемесячно, основная сумма — при ключах.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, поэтажный план коммерческого помещения 183 м² в The Wadi и финансовую модель для вашего формата бизнеса или инвестиционного расчёта.